Firma busca desarrollar primer proyecto de renta residencial del Gran Concepción

Un nuevo actor en el mercado de la renta residencial será el primero en instalar un proyecto de ese formato en la Región del Bíobío. Se trata de Conecto Inmobiliaria -ligada a Alfonso Sierra- que tiene cinco años y que inició las construcciones de sus primeros desarrollos.

Su gerente general, Juan Luis Polanco, cuenta que su proyecto se ubica en San Pedro de la Paz, y que su interés por esa zona es "porque nosotros creemos que la tendencia que tuvo Santiago en su época, al desarrollar edificios multifamily, las van a tener las regiones".

"El gran Concepción es uno de los tres núcleos urbanos más grandes de Chile, el cual ha tenido una de las tasas más altas de crecimiento poblacional en los últimos años, acompañado del desarrollo de infraestructura vial que permite un crecimiento sostenible en el tiempo", plantea.

Lo complementa el gerente comercial, Nicolás Villalobos, quien señala que "si comparamos los dos últimos Censos, San Pedro de la Paz es la comuna que más ha tenido crecimiento poblacional en todo Chile; estamos hablando de más un 100% porque hay una buena calidad de vida y excelente conectividad".

Villalobos cuenta que también los motivó a instalarse en regiones frente a la irrupción del trabajo remoto: "La gente con el teletrabajo está emigrando hacia otros lugares dentro de la Región Metropolitana y también hay una apertura a que también puedan irse fuera de Santiago".

Ya iniciaron las obras y esperan estar entregando el proyecto en 2023. Considera dos torres de departamentos con 210 departamentos cada uno y un centro comercial de 10.000 metros cuadrados, operados por la misma empresa.

Este desarrollo es parte de una cartera con cuatro iniciativas más: un centro comercial en Maipú, un centro logístico en la misma comuna y dos edificios multifamily en Santiago. Los cinco proyectos suman una inversión de US$ 200 millones en los próximos cinco años, cuentan.

Diferenciarse del mercado

El negocio del multifamily se ha expandido en los últimos años y eso ha generado la irrupción de varios actores en el segmento. Sobre la gran cantidad de competencia en, Polanco señala que "en Chile nos asustamos cuando empiezan a aparecer competidores y agarran volumen, nosotros creemos al revés (...) hay harto espacio para participar de este mercado. A la vez, creemos que tiene que ser atacado de otra forma".

En esa línea, asegura que "estamos trabajando para automatizar todo en las recepciones, la persona que arriende una vivienda en nuestros proyectos, esté full conectado con el conserje, con lo que llegó de comercio electrónico, pueda reservar las comodidades por celular. Estamos trabajando en aplicaciones y pensando en que tenemos que ser full digitales".