La Inmobiliaria Ebco-Omcorp -ligada a Hernán Besomi, Germán Eguiguren y Óscar Martínez- busca crecer con fuerza en Punta Arenas. La firma maneja dos proyectos para levantar más de 2.100 viviendas, los que suman casi US$ 200 millones de inversión y que serán desarrollados en dos lotes que en conjunto superan las 50 hectáreas.
La primera iniciativa se denomina Loteo Valle Los Sauces, y considera la construcción de 1.477 viviendas en un terreno de 32 hectáreas ubicado en el Fundo Llau Llau. La inversión estimada supera los US$ 132 millones. La empresa proyecta iniciar las obras durante este segundo semestre de 2022 y finalizar en el segundo cuarto de 2025.
El 66,1% de las viviendas tendrán Subsidio de Integración Social y Territorial (DS19) y el 33,9% tendrán Subsidio Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49), explicó la compañía en una consulta de pertinencia para que la autoridad defina si el proyecto debe ser sometido o no a evaluación ambiental.
“Se concluye que el proyecto Loteo Valle Los Sauces no debe someterse obligatoriamente al SEIA (Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental) en forma previa a su ejecución”, sostuvo la empresa, la cual precisó que la iniciativa –que considera además áreas recreativas como multicanchas, gimnasio y áreas verdes- se ubica en la zona urbana de la comuna de Punta Arenas, regulada por un instrumento de planificación territorial “evaluado estratégicamente”.
En su presentación a la autoridad, la compañía dijo que, dentro de los riesgos naturales identificados, el terreno donde se emplazará el proyecto está inserto en un Área de Inundación de Cauces y Desbordes de Cauces y en un Área de Inundación Latente.
“En virtud de lo anterior, se encuentra en tramitación la aprobación técnica de la Dirección de Obras Hidráulicas para el emplazamiento del proyecto habitacional, considerando la implementación de una serie de obras en el área de riesgo de inundación, según lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”, dijo la inmobiliaria.
El segundo proyecto que maneja la empresa en esta zona del país se denomina Loteo El Trébol: consiste en la construcción de 698 viviendas en un paño de unas 20 hectáreas, ubicado en la prolongación de calle Manuel Aguilar s/n Sector Poniente Hijuela 51. La inversión de esta iniciativa se estima en US$ 62,4 millones. La empresa también proyecta iniciar las obras durante este segundo semestre de 2022 y finalizar en el segundo cuarto de 2024.
La compañía dijo que la totalidad de las viviendas tendrán Subsidio habitacional para familias de Clase Media (DS01). “Dicho subsidio está dirigido a sectores medios con capacidad de ahorro y con la posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o créditos adicionales”, sostuvo la empresa en otra consulta de pertinencia, en la cual sostuvo que esta obra no debe someterse obligatoriamente al SEIA en forma previa a su ejecución.
En este caso, la compañía dijo que parte del terreno está afecto por áreas restringidas para el desarrollo urbano, en particular por riesgos naturales identificados. Dado esto, dijo que se considera la implementación de una serie de obras en el área de riesgo de inundación, según lo establecido en la normativa.
Ebco-Omcorp fue fundada en 2006, con el objetivo de desarrollar proyectos en el Biobío. Según datos de la compañía, actualmente tiene ejecutadas más de 1.200 viviendas en esta región. En paralelo, se extendió a Magallanes, donde ya ha levantado más de 3.000 unidades en las ciudades de Punta Arenas, Puerto Natales y Porvenir. Adicional al desarrollo de proyectos habitacionales, la compañía también invierte en edificios de oficinas, comercio, apart hotel y estacionamientos.
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