A más de siete años del inicio de su construcción, el proyecto hotelero ligado a los grupos Said, Urenda y Bolocco, y que está emplazado en una quebrada de Concón, ha sufrido varios reveses.
Primero fue la paralización de las faenas en 2013, en cumplimiento a la instrucción de la Corte Suprema de someterlo al Sistema de Evaluación Ambiental (SEA).
En dicho año ingresaron un estudio ambiental, obteniendo la correspondiente Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable en 2014. Y en 2105, se retomaron las obras de construcción, hasta que fueron nuevamente paralizadas, en 2016, con motivo del fallo del Tribunal Ambiental de Santiago, que le pidió profundizar en materias de mitigación.
Esas consultas fueron abordadas en la segunda adenda, emitida en febrero de este año, que indicaba una gran modificación del proyecto, al eliminar la segunda etapa que contemplaba un spa y un restorán en 1.943 m2, así como un puente que unía ambas etapas.
Debido a los constantes retrasos que ha sufrido la iniciativa, al día de hoy no han podido finalizar el proyecto de 17.797 m2, y la inversión, que originalmente estaba estimada en US$ 41 millones para ambas estapas, ya asciende a US$ 65 millones, un incremento de 58,5%, aunque considerando tan solo una fase.
Nueva adenda
Este martes la Inmobiliaria Punta Piqueros ingresó su tercera adenda en cinco años, la que incluyó la respuesta a 134 consultas y observaciones enviadas por el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) de la Región de Valparaíso, así como la ratificación de mitigaciones comprometidas.
"Podemos sostener que hemos respondido con solidez y rigor técnico cada una de las 134 consultas que nos hicieron, tanto las autoridades sectoriales como la ciudadanía, a través del proceso de consulta ciudadana", señaló Ambrosio García Huidobro, gerente de Inmobiliaria Punta Piqueros.
Las respuestas incluyeron estudios estructurales que se consagran en el "Plan General de Emergencia y Evacuación", que respaldan la resistencia del hotel frente a las condiciones meteorológicas naturales de la zona (como marejadas, vientos, entre otros) y ante casos de catástrofes naturales como terremotos o tsunamis.
Además se ratificaron mitigaciones comprometidas en la adenda anterior, tales como planes y compromisos voluntarios en temas de vigilancia ambiental, monitoreo de especies y desarrollo del entorno, así como la construcción de una ciclovía y senda peatonal entre el hotel y la "Roca Oceánica". A este último santuario se le renovará también la infraestructura, mejorando un lugar de esparcimiento y valoración del entorno natural, acción que fue aprobada por el Consejo de Monumentos Nacionales.
A día de hoy, el Hotel Punta Piquero cuenta con el 98% de la obra gruesa terminada, mientras que la ejecución de terminaciones tiene 56% de avance y se prevé que en nueve meses esté lista, y la ejecución de instalaciones se encuentra en un 42% con una duración restante de siete meses.
Desde la inmobiliaria señalaron que ahora queda esperar el visto bueno del Servicio. Si hay conformidad en lo presentado, se pasaría a votación en el Comisión regional, si ellos lo aprueban y la Inmobiliaria obtiene la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), se pueden retomar las obras que actualmente se encuentran paralizadas.
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