Su arribo fue reciente, pero esperan desarrollar un ícono habitacional. Ese es uno de los objetivos del área inmobiliaria Echeverría Izquierdo en Perú, a través de la construcción de una torre de departamentos de más de 30 pisos, a través su filial Senda.
El gerente general de la inmobiliaria de Echeverría Izquierdo, Raimundo Cruzat, comenta que formalmente crearon la inmobiliaria peruana hace dos años, más tarde que los primeros arribos de empresas nacionales, pero que es un mercado que entregará muchas nuevas oportunidades.
Hasta el momento tienen en venta -aunque todavía no inicia la construcción- de dos iniciativas en Lima que requieren de un inversión de US$ 16 millones cada uno aproximadamente, ubicados en el distrito de Jesús María.
Pero ya trabajan en la nueva iniciativa que esperan marque un hito en su participación allá. “Próximamente vamos a partir un tercer proyecto que tiene una ubicación y exposición increíble, en el Paseo de la República”, comenta Cruzat.
Será más grande que los anteriores edificios, con una inversión estimada de US$ 30 millones. “Creemos que se transformará en un ícono habitacional de la ciudad. Será muy visible, tendrá más de 30 pisos de altura, será un proyecto muy interesante”, añade el ejecutivo.
En la firma están trabajando en el anteproyecto y aún no está definido si tendrá 32 o 33 pisos. De todas formas, una vez construido se transformará en uno de los edificios de este segmento más altos de Perú.
Pero esa no es la única apuesta de la empresa en Perú. Cruzat cuenta que esperan cerrar la compra de un terreno para ejecutar un cuarto proyecto en la capital y, también, han estudiado opciones en otras ciudades, aunque no serían de ejecución inmediata.
“No nos cerramos a otras oportunidades en Perú. Personalmente estuve viendo un terreno muy interesante en Trujillo y, también, hemos estudiado opciones en Piura, Arequipa, aunque por ahora estamos atacando este mercado bien profundo de Lima”, dice el ejecutivo.
Tal es la convicción de las oportunidades que entregará este mercado, que esperan que entre el 25% a 30% de sus resultados provengan de Perú en el largo plazo.
Las proyecciones, sostiene, están dadas por el déficit de vivienda que tiene el país y, además, la reducción que se pronostica tendrá la informalidad del trabajo, permitiendo un mayor acceso a créditos hipotecarios a sectores medios.
“Según estimaciones oficiales, existe un déficit de 1,5 millones de viviendas. Hay una demanda insatisfecha enorme, pero hay 70% de informalidad en el trabajo, lo que complica la obtención de un crédito. Pudiendo estas personas tener acceso a un crédito, lo primero que hará es comprar una casa”, explica.
Inmobiliario impulsa ganancias
A diferencia de las grandes inmobiliarias, esta área de Echeverría Izquierdo presentó al primer semestre un aumento de ingresos y ganancias. Además, explicaron 63% de las utilidades totales del grupo, pese a que su participación en ventas ronda el 10%.
“En general el mercado inmobiliario es contracíclico con el negocio de la construcción. Cuando a la inmobiliaria le va bien, a las constructoras no tanto y viceversa”, comenta.
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