Fuerte interés en distintos actores está tomando la licitación del terreno donde Unicef tiene sus oficinas, en pleno barrio El Golf, proceso que está llevando adelante Banmerchant.
Hasta la fecha, 39 actores han consultado por las condiciones de la venta y, de ellos, 32 han dado el paso siguiente que es solicitar las bases, por lo que estarían analizando seriamente ofertar el próximo 21 de octubre.
Conocedores del proceso explican que hay varios families offices, arquitectos, fondos de inversión, inmobiliarias e inversionistas institucionales preguntando detrás de los 1.500 m2, que se componen del terreno de la Unicef en Isidora Goyenechea y una residencia contigua por calle La Pastora, de la familia Lama.
El valor mínimo corresponde a 110 UF/m2, lo que totaliza 159.861 UF, es decir unos US$ 5,82 millones.
El lugar -destacan en el rubro inmobiliario- es uno de los pocos que va quedan sin grandes construcciones, junto a algunos inmuebles de la calle Enrique Foster.
En la industria ven este terreno como una reserva estratégica, en una zona con baja disponibilidad para nuevos proyectos, pero que tiene buenas conexiones y acceso a distintos servicios.
De todos modos, este paño está orientado a un nicho de mercado más acotado, no para construir una mega torre o algo masivo, porque el lugar tiene capacidad para un edificio de hasta 12 pisos, con cerca de 3.900 m2 vendibles, según establece el Plan Regulador de Las Condes.
Es decir, entre las opciones podría estar un edificio corporativo de alguna compañía, o de oficinas para renta, un hotel o incluso viviendas, aunque esto último podría ser menos probable, por alto precio de venta que implicaría para mantener la rentabilidad.
El proceso comenzó oficialmente a fines de julio, con la publicación de los avisos, y actualmente los terrenos están recibiendo las visitas de los interesados. El 31 de agosto pasado Banmerchant recibió todas las consultas por el predio, las que serán resueltas en los próximos días, hasta el 10 de septiembre. Está programado que las ofertas se abran el próximo miércoles 21 de octubre, a las 12:30 horas.
Baja vacancia
Pese a que la vacancia de oficinas de alta gama ha ido aumentando en los últimos meses, llegando a 12,44% el segundo trimestre, según un estudio de la consultora Colliers International, en la zona de los barrios El Bosque y El Golf, los metros cuadrados disponibles no superan el 5,5% de los 871.554 m2 que hay construidos en el sector. Esto, explican en la industria, ratifica el atractivo del paño.
Ese nivel -según el reporte de la firma internacional- es el más bajo de los sectores que analizan, seguido por Nueva Las Condes, que es de 7,7%.
Los precios de arriendos de oficinas Clase A+/A en El Bosque y El Golf están en 0,61 UF/m2, el más alto de la medición, y el promedio de venta está en 89,3 UF/m2, según el documento.
VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Credencial
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contraste
Inmobiliario
