Terrenos bien ubicados en comunas con alta demanda residencial son bienes escasos y muy preciados por las inmobiliarias, es por eso que los principales actores del mercado buscan cualquier oportunidad para levantar un proyecto.
Eso pasó con la constructora Moller y Pérez-Cotapos (MPC), que adquirió un terreno en Providencia a Telefónica, luego que la firma de telecomunicaciones dividiera un paño que posee en avenida Holanda, casi con esquina a Lota.
Según confirmaron desde Telefónica, la empresa posee este terreno, que es utilizado por un sitio técnico de redes, el que fue subdividido durante el año pasado.
Luego de hacer la parcelación, la española decidió enajenar un paño de aproximadamente 1.000 m2. En diciembre se concretó la venta a MPC.
Aclararon que el resto del paño sigue siendo propiedad de la empresa y que, tras la venta, no forman parte del proyecto propuesto por la inmobiliaria.
Vivienda y comercio
A los pocos días de concretada la compra, MPC -firma presidida por Ramón Yávar- ingresó un anteproyecto de edificación a la Municipalidad de Providencia, el que fue recientemente aprobado.
Según el documento, la intención de la constructora es ejecutar un edificio de 12 pisos de altura en la avenida Holanda, desde el número 312 al 338.
El destinó será habitacional y de comercio. En específico, proyecta 65 departamentos y dos locales comerciales, además de 75 estacionamientos.
La superficie total del proyecto contempla poco más de 10.000 m2 de construcción. La iniciativa es realizada por los arquitectos proyectistas José Gabriel Alemparte y Patricio Morelli.
Concentrados en el sector oriente
La constructora MPC se ha posicionado, para sus proyectos inmobiliarios, como una las principales empresas del país dedicadas a viviendas en el sector oriente.
También ha hecho noticia por la adjudicación de terrenos emblemáticos, como el paño en el que se emplazó el Centro de Investigación Minera y Metalúrgica (CIMM) en Santa María de Manquehue.
De hecho, de acuerdo a un catastro realizado por Tinsa el año pasado, la vivienda nueva más cara de Santiago se encontraba en esa ubicación. Según señaló la consultora en su oportunidad, en el condominio Parque Santa María desarrollado MPC estaba la unidad de mayor precio, con un valor de 46.000 UF, equivalente a US$ 1,67 millones. La superficie promedio del proyecto alcanza los 429 m2.
De igual forma, en 2012 la compañía se adjudicó uno de los últimos grandes paños disponibles en La Dehesa para desarrollar proyectos inmobiliarios.
En la oportunidad, y en sociedad con la inmobiliaria Enaco, se quedaron con el terreno de 42 hectáreas que era propiedad de la familia Matte, ganando la pulseada a inmobiliarias como Aconcagua, Fernández Wood Vizcaya, Socovesa y Besalco.
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