El proceso de liquidación del proyecto inmobiliario Curauma y sus filiales, ligado al grupo Cruzat, dio ayer un nuevo paso, luego que se vendieran cinco de siete terrenos rematados con el objetivo de obtener los fondos necesarios para pagar a los acreedores.
En oficinas de la empresa Macal, la sociedad ligada a Curauma, Parques y Jardines La Luz, puso en licitación siete terrenos que sumaban una recaudación mínima esperada de $ 837 millones, sin embargo, se obtuvo poco menos de la mitad.
Los cinco paños vendidos sumaron $ 424 millones, siendo el lote 2 -con 3.312 m2, adyacente a la laguna del recinto- el que fue adquirido en el mayor valor, a $ 120 millones, $ 8 más que la postura mínima fijada.
“Estos terrenos eran la mayoría de esta filial de Curauma. No se remataron dos de los terrenos, los de mayor valor”, resume el síndico de Parques y Jardines, César Millán.
El terreno más caro de la subasta era el lote 1 de 22.889 m2 de superficie y su mínimo se fijó en $ 360 millones, pero terminó sin postores. Igual resultado tuvo el lote 4 -de 36.000 m2-, cuya postura inicial era $ 93 millones.
En esta liquidación, al igual que la de Curauma, la Tesorería General de la República es el principal acreedor con más de $ 14.000 millones.
Lo que viene
Luego de este remate, no se terminan las medidas de la liquidación de la compañía. El síndico detalla que “ahora hay que vender el resto que queda, los acreedores tendrán que definir cuál será el mecanismo de vender el resto para efectos de proceder a los repartos de fondos y pagar las deudas de esta sociedad”.
Comentó que además de los paños que no recibieron ofertas en el remate de ayer, también existen otros activos de Parques y Jardines de La Luz, aunque serían de menor precio.
¿Cuándo terminará el proceso de liquidación? “No me atrevo a darlo, porque dependerá mucho de la rapidez con la que actúen los tribunales en cuanto a las presentaciones que puedan hacer cualquiera de las partes y, también, por los entorpecimientos que ha sufrido el proceso normal de liquidación, tanto de Curauma como Parques y Jardines, por parte de la defensa de Manuel Cruzat”, respondió.
Gran remate en marzo
Nuevas licitaciones están en el panorama de las otrora sociedades del grupo Cruzat.
Luego de fracasar la subasta pública del terreno de 535 hectáreas, el mayor activo de Curauma, realizada en septiembre de 2015, Millán comenta que se fijó para el 15 de marzo un nuevo remate, aunque con una importante rebaja en su precio.
En la fracasada subasta se puso como mínimo 1.116.262 UF (unos US$ 42,07 millones de ese momento), según petición del grupo Cruzat, ya que la junta de acreedores había establecido un valor de 700.000 UF.
Ahora, contó Millán, se estableció un mínimo de 580.000 UF, es decir,
US$ 20,6 millones. Esto representa una rebaja a la mitad de lo presentado con anterioridad.
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