Vacancia en oficinas clase B dobla a la de edificios premium
Desde NAI Sarrà explican que este sector es más sensible a la desaceleración económica.
Por: Equipo DF
Publicado: Jueves 28 de julio de 2016 a las 04:00 hrs.
Noticias destacadas
Un leve repunte tuvo el mercado de oficinas en el segundo trimestre, ayudado en parte por la demanda que generó la inhabilitación de espacios tras el desborde del río Mapocho. Sin embargo, esta mejora no es pareja, enfocándose en los productos premium (clase A), en desmedro de edificios que se ubican en sectores menos consolidados o con bajo nivel de equipamiento (clase B).
Así lo muestra un estudio de NAI Sarrà, que identificó que el segundo trimestre, las oficinas clase A registraron una vacancia de 8,77%, mientras que el mercado clase B alcanzó a 16,05%, casi el doble.
El subgerente de Administración y Finanzas de NAI Sarrà, Cristián Fuenzalida, comenta que en momentos de desaceleración económica es el clase B el más afectado, porque las empresas que ocupan estos edificios son más sensibles a una caída en sus ventas que las grandes compañías.
“Es muy probable que una empresa multinacional consolidada no requiera cambiarse de una oficina clase A a una B, cuando la situación económica del país no es la mejor. Por el contrario, una pyme sí tendrá que dejar su oficina clase B si cae su volumen de facturación. Con esto quiero decir que efectivamente cuando existe incertidumbre en la economía de un país, los sectores de oficinas que sufren más vacancia, son los que se encuentran menos consolidados”, detalla.
El escenario a futuro no debería cambiar mucho, advierte, aunque en el sector subprime se esperan mayores ingresos de metros cuadrados. “Es probable que en el mediano y corto plazo todo se mantenga relativamente igual. Existirá más movimiento en el sector subprime que en el prime, ya que la producción de metros cuadrados será mayor en estos próximos 18 meses”, dijo.
Te recomendamos
ARTICULOS RELACIONADOS
Contenido reciente
VER MÁS
Confuturo, Credicorp, Ameris y alianza Falcom-Territoria compiten por la compra del edificio Isidora 3000
Se espera que en las próximas semanas se adjudique la placa comercial, el edificio de oficinas y los estacionamientos del complejo a uno de los postores, que ya pasaron las etapas de due dilligence y presentaron sus ofertas vinculantes. La operación se cerraría este año.
Walker y Von Appen marcan diferencias sobre empleo, crecimiento y liderazgo en el primer debate por presidir la CPC
Un encuentro organizado por Diario Financiero reunió a las dos cartas que buscan suceder a Susana Jiménez en la presidencia de la Confederación de la Producción y del Comercio. Junto con evaluar su gestión, reconocieron que aún no definen a sus vicepresidentes.
The Legal 500 lanza guía 2027 y destaca a los mejores estudios de abogados de Chile en 28 categorías
Uno de los focos del ranking es el segmento corporativo de alta complejidad. En la categoría Corporate and M&A – High End, cinco estudios alcanzaron el Tier 1: Barros & Errázuriz, Carey, Cariola Díez Pérez-Cotapos, Claro & Cía. y Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría (PPU).
Hospital del Salvador obtiene su puesta en servicio provisoria pese a reparos por equipamiento e infraestructura
El hito se concretó en medio de cuestionamientos por defectos en la climatización del recinto, filtraciones y equipos faltantes. Desde el MOP aseguran que el proceso se desarrolló satisfactoriamente.