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REGÍSTRATE AQUÍStandard & Poor’s recortó las perspectivas de crédito para el sector inmobiliario...
Por: Equipo DF
Publicado: Jueves 16 de junio de 2011 a las 05:00 hrs.
Por Jamil Anderlini
Standard & Poor’s recortó las perspectivas de crédito para el sector inmobiliario chino a “negativo”, apuntando al deterioro en las condiciones de endeudamiento y una probable caída en los volúmenes de ventas.
La decisión de la agencia calificadora llegó mientras los analistas advierten de una potencial guerra de precios entre desarrolladores privados de efectivo por los esfuerzos de Beijing por controlar el sector de las propiedades residenciales.
“En el corto plazo, lo que más nos preocupa es la posición de liquidez de los desarrolladores, quienes se enfrentan a controles de préstamos muy ajustados”, dijo Ben Fu, analista de S&P en Hong Kong. “En esta situación, los desarrolladores deben depender de sus ventas, pero esta es una perspectiva muy incierta dados los esfuerzos del gobierno por suprimir el mercado y el hecho de que los volúmenes de ventas ya han comenzado a bajar”.
Las ventas de propiedades residenciales en China crecieron 17,7% el mes pasado respecto del año previo, en términos de área total vendida, tras caer más de 10% en abril, según cifras del gobierno. Pero los analistas dijeron que el aparente repunte de las ventas en mayo se debía sobre todo a una muy baja base de comparación en mayo de 2010, el mes después de que Beijing anunciara la primera batería de restricciones a las ventas de viviendas.
La mayoría de los analistas espera que los volúmenes de ventas declinen más en los próximos meses, obligando a los desarrolladores a recortar los precios para mantener las ventas frente a la escasez de efectivo.
Moody’s recortó su perspectiva para los desarrolladores inmobiliarios chinos de estable a negativa en abril.
Sebastián Vallebona anticipó un alto interés de las empresas por acogerse a la medida y señaló que avanzan junto a InvestChile en una plataforma tecnológica para responder con rapidez.
Un análisis del OCEC UDP plantea que los cambios aprobados recientemente no resuelven los principales problemas del instrumento. Entre las propuestas están crear un sistema de vouchers para empresas de menor tamaño, elevar el valor por hora de capacitación y exigir la aprobación de los cursos.
El caso será visto por la Corte de Apelaciones, luego que el Tribunal de Contratación Pública ordenara a la alcaldía retrotraer el procedimiento licitatorio al estado de evaluación de las ofertas.
El alcalde de Huechuraba y líder del equipo de salud de la AMUCH señala que esta comuna devolvía $ 300 millones al Minsal, recursos que ahora ejecutan por completo. Realizarán un evento masivo para el cual la Comisión de Salud de Senado saldrá del Congreso e irá a sesionar a Espacio Riesco.
Solo en la comuna de Santiago existen 1.357 inmuebles de conservación histórica y 18 zonas de conservación histórica, activos que podrían beneficiarse de procesos de reconversión y revitalización urbana.