Alto Las Condes 2: van casi dos años y Vitacura aún no define si permiso de edificación sigue vigente

Se conoce como Alto Las Condes 2, en Vitacura. La obra se ubicaría en un terreno adquirido por Cencosud justo frente al mall homónimo, también de propiedad del holding liderado por Horst Paulmann.

Sin embargo, el proyecto ha debido enfrentar la negativa del municipio encabezado Raúl Torrealba: a principios de 2015, se caducó el permiso de obra otorgado por Vitacura en el año 2000 luego de varias extensiones.

Cencosud fue a la justicia, pues el permiso original permite levantar un mall y varios edificios, incluso una torre de 55 pisos. Pero con la normativa actual, tras una modificación en el plano regulador de Vitacura, sólo podría construir hasta 7 pisos, lo que haría inviable la iniciativa. Tras un juicio que llegó hasta la Corte Suprema, para la empresa el permiso está vigente.

Pero según ha dicho el alcalde Torrealba, la obra nunca se va a realizar pues el permiso está caducado. A su juicio, el fallo de la Suprema nunca se refirió al tema de fondo y sólo apuntó al actuar de la directora de obras municipales.

Si bien la iniciativa quedó relegada, Cencosud Shopping, filial del grupo liderado por Paulmann, informó que el proceso administrativo iniciado por Vitacura para determinar la situación del permiso de edificación, sigue pendiente.

"Con fecha 8 de junio de 2018, la Dirección de Obras Municipales de Vitacura notificó a la sociedad el inicio de un procedimiento administrativo para efectos de determinar si el Permiso de Edificación N°121 que recae sobre la propiedad ubicada en Av. Kennedy 8950, comuna de Vitacura, se encuentra vigente. Tal procedimiento se encuentra en etapa de discusión", detalló Cencosud Shopping en su estado de resultados del primer trimestre de 2020.

Judicialización

El proyecto Alto Las Condes 2 fue ideado por Horst Paulmann en 2010, cuando adquirió el paño de 22.500 m2 justo frente al Alto Las Condes en US$ 56 millones al empresario Carlos Celle Cafferata, que incluía un permiso de edificación que contemplaba cuatro obras: una de 2 pisos, otra de 19 plantas y dos más altas de 25 y 55 niveles, cuyo destino sería comercio, oficinas, vivienda y servicios públicos.

Para Vitacura, este permiso fue entregado en el año 2000 y su duración era por tres años; afirman que Cencosud realizó algunos movimientos de tierra para poder extender su duración. Dado esto, el municipio no renovó el permiso en enero de 2015.

Las opciones de Cencosud se reducían a ingresar un nuevo anteproyecto. Pero, con el plan regulador actual, el proyecto no sería tan rentable como se proyectó originalmente. Esto llevó a que la firma recurriera a la Contraloría, la que falló en su contra.

Los abogados de la empresa apelaron a la Corte de Apelaciones la que emitió una resolución que -según la empresa- respaldó su postura. Se llegó a la Suprema, donde, nuevamente, según Cencosud, el permiso se habría declarado vigente.