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Coeva del Biobío aprueba construcción de proyecto inmobiliario de viviendas sociales junto a Humedal Paicaví en Concepción

El proyecto es cuestionado por organismos ambientales y vecinos, que apelan a que un fuerte aumento en la demografía del área colindante del humedal podría ocasionar afectación al ecosistema protegido.

Por: Carolina Vilches S. corresponsal Zona Sur

Publicado: Lunes 5 de octubre de 2026 a las 19:30 hrs.

SEA

evaluación ambiental

aprobación y desaprobación

proyecto

Carolina Vilches S. corresponsal Zona Sur

Foto: Municipalidad de Concepción

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La Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) de la Región del Biobío, aprobó el proyecto inmobiliario "Parque Solidario Sandra Oliva I y II", impulsado por el titular Servicios Financieros e Inmobiliarios Credyhogar Limitada, que permitiendo la edificación de viviendas sociales en terrenos aledaños al Humedal Paicaví en Concepción.

La iniciativa, por más de US$ 30,7 millones, ingresó a Evaluación Ambiental en diciembre de 2024, se levantará en el Fundo Laguna Redonda, en una superficie de 3,4 hectáreas.

La aprobación del proyecto inmobiliario ha estado en el debate público, pues su ubicación y el aumento de demográfico del sector podría alterar el ecosistema protegido del Humedal Paicaví. De hecho, la resolución favorable de la Coeva se produce luego de una extensa y compleja evaluación en la que el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) pausó el proceso durante este año para exigir a la empresa aclaraciones técnicas respecto al manejo de las napas subterráneas, riesgos de inundación y la protección de la fauna local, como el coipo.

El proyecto

De acuerdo a la información ingresada por la empresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), las obras se construirán bajo el programa "Fondo Solidario de Elección de Vivienda", regido por el Decreto N°49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y forma parte del Plan de Emergencia Habitacional de la Región del Biobío.

Su ejecución será secuencial de tres etapas con faenas de 20 meses cada una.

El conjunto estará dividido en tres condominios que sumarán un total de 13 torres de cinco pisos cada una y que, en su conjunto, albergarán 500 departamentos, locales comerciales, 424 estacionamientos y áreas verdes. Además, el diseño arquitectónico y estructural de los edificios incorpora medidas específicas para dar cumplimiento a las normativas del Plan de Prevención y Descontaminación del Concepción Metropolitano.

La urbanización materializará la calle "Humedal Tucapel Bajo – Paicaví", una vía considerada en el Plan Regulador Comunal de Concepción que separará la zona habitacional del Humedal Paicaví, garantizando el acceso libre y público a este entorno natural.

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