Los Planes Reguladores Comunales (PRC) son herramientas clave para ordenar el crecimiento de las ciudades y garantizar una planificación territorial equilibrada. Sin embargo, en la Región Metropolitana la situación dista mucho de ser óptima: de las 52 comunas que la componen, solo 23 están actualmente en proceso de actualizar su instrumento, y en la mayoría de esos casos las tramitaciones superan los cinco años.
Además, hay 15 comunas que no cuentan con un instrumento propio. Esta falta de planificación ha derivado en problemas como congelamiento de permisos de edificación, conflictos judiciales con inmobiliarias y una sobreexplotación desregulada de ciertas zonas urbanas.
Ante este escenario, la Seremi Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, Carolina Casanova, instruyó a todos los municipios de la región a informar, en un plazo de 20 días, qué acciones han tomado para actualizar, modificar o desarrollar sus respectivos PRC.
La medida busca organizar de forma más eficiente el apoyo del ministerio a estos procesos, que en muchos casos llevan años postergados o se han visto truncados pese a contar con recursos asignados.
No más "guetos verticales"
“No queremos que se repitan casos como los guetos verticales de Estación Central. Las municipalidades deben tomar acción decidida. En ese caso, la ausencia de un PRC ha permitido la proliferación desmedida de edificios en altura, con poco control y un desarrollo inmobiliario incapaz de sostener el crecimiento poblacional que, en esa comuna, se triplicó en sólo 10 años”, indicó la Seremi Minvu RM, Carolina Casanova.
La autoridad enfatizó que el ministerio busca colaborar con los municipios que estén en condiciones y tengan voluntad política, para que puedan contar con un PRC vigente antes del término del actual gobierno.
“Actualmente, estamos trabajando con algunos que ya se encuentran en la etapa final y estamos a toda máquina avanzando en ello. Pero es importante avanzar más rápido, porque el desarrollo urbano de nuestra ciudad es acelerado e impacta en la vida cotidiana de millones de personas”, concluyó Casanova.
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