En 2011, Mallplaza adquirió un terreno de casi 11 hectáreas en Concón. Un año después, anunció la construcción de un centro comercial. En 2024, tras cuestionamientos de algunos vecinos y autoridades, la empresa desechó la obra. Incluso, abrió un proceso para vender el paño y alcanzó a sellar un acuerdo por una porción, el que luego se cayó.
Pero ahora, y de manera sorpresiva, la firma decidió revivir el proyecto que se emplaza en la esquina de las avenidas Edmundo Eluchans y Francisco Soza Cousiño, en la zona de Bosques de Montemar, con una serie de cambios respecto al plan original.
“Hoy, nos encontramos en condiciones de ofrecer un centro urbano que se adapta al nuevo contexto de la comuna, y que incorpora y acerca las nuevas necesidades que tienen los vecinos por más gastronomía, servicios, cine y contar con un lugar seguro y con entretención, conviviendo en armonía con el entorno y potenciando la vocación turística tan propia de Concón”, señalaron a Diario Financiero desde Mallplaza, uno de los operadores de centros comerciales más grande del país, filial de Falabella.
El plan original consideraba un mall de casi 60 mil metros cuadrados, equivalente al mall Portal La Dehesa en Santiago, de su rival Cencosud, con un presupuesto superior a los US$ 120 millones.
La primera versión del proyecto contemplaba una inversión de US$ 120 millones y tenía una porción en Viña del Mar. Ahora, su inversión será de US$ 80 millones, con 200 locales, y estará por completo en Concón.
El nuevo proyecto contempla cerca de 50.000 m2 de superficie arrendable y alrededor de 200 locales, con una inversión que se estima en torno a los US$ 80 millones.
“Queremos que nuestro futuro centro urbano en Concón, se transforme en un espacio de encuentro social, a escala local, de baja altura, con una dimensión de barrio y un formato estilo ‘lifestyle’”, aseguró la compañía.
Un mall estilo ‘lifestyle’ (o lifestyle center) es un espacio abierto al aire libre que mezcla tiendas, restaurantes, parques y servicios.
“Queremos que sea un proyecto que esté a la altura de la calidad de vida que Concón busca proteger y potenciar. Paralelamente, buscamos que se reduzcan ciertos viajes hacia otras comunas; que se generen oportunidades de empleo y emprendimiento local”, sostuvo la empresa, que ya se reunió con vecinos y la municipalidad para presentar la iniciativa.
“Actualmente, nos encontramos en una etapa inicial del proyecto que incluye el relacionamiento con las comunidades del sector y reuniones técnicas con las autoridades locales, buscando avanzar en una hoja de ruta compartida que mire adecuadamente los distintos componentes del proyecto”, señaló la firma.
En una comuna
Originalmente, el 80% de la iniciativa se emplazaba en Concón y el resto en Viña del Mar.
Tras años de múltiples rechazos a sus anteproyectos por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Concón debido a observaciones viales y urbanísticas no subsanadas, Mallplaza decidió desechar la construcción del denominado en ese entonces “mall bicomunal”, y puso en venta el terreno de 105.661 metros cuadrados.
En un documento elaborado por Mallplaza denominado Información Terrenos en Venta Viña del Mar-Concón de septiembre de 2024, se anunció un proceso de venta directa de nueve lotes.
“El terreno se encuentra emplazado en el ‘nuevo’ centro de Concón, zona que ha experimentado un notable crecimiento poblacional, con un aumento en la densificación vertical en sus alrededores. Esta área se ha consolidado como la mayor zona de crecimiento de hogares ABC1 de Viña del Mar”, dijo la compañía en la mencionada presentación de venta.
Como parte de este proceso, la firma alcanzó a llegar a un acuerdo para enajenar tres lotes que sumaban 17 mil m2, donde se proyectaba la construcción de tres edificios de departamentos de 24 pisos de altura cada uno (con un total de 701 unidades de vivienda), además de locales comerciales, con una inversión estimada en más de US$ 100 millones, pero -según señalaron desde Mallplaza- este proceso finalmente se cayó.
Ahora, la operadora de centros comerciales decidió frenar la venta de lotes y reactivar su proyecto en Concón. Y, ahora, toda la obra se proyecta en la misma comuna.
El boom en la zona
Bosques de Montemar y sus alrededores entre Concón y Reñaca ha tenido un fuerte crecimiento inmobiliario, aunque la densificación y las proyecciones de nuevas viviendas generan constantes debates locales debido a la presión vial.
Por el lado de Reñaca, hay una serie de proyectos de viviendas en marcha. Lo mismo en Concón, donde destaca la iniciativa Alto Laderas de Reconsa, que considera 138 lotes para viviendas en 20 hectáreas.
Se espera que hacia finales de este año esté operativo el enlace de la avenida Blanca Estela con el Camino Internacional (Ruta F-30E), con lo cual el acceso a Concón y a Bosques de Montemar tendrá ahora una ruta directa desde Santiago sin necesidad de pasar por Viña del Mar ni por la rotonda de Concón.
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J. Troncoso Ostornol
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