AICapital fortalece su presencia en EEUU y expande sus horizontes de inversión a Europa

A poco más de 10 años de su fundación, AICapital continúa su objetivo de fortalecer su presencia en Estados Unidos con el lanzamiento del nuevo proyecto de inversión inmobiliaria, USA 4, con el que esperan recaudar US$ 6 millones.

Actualmente, la firma dirigida por los socios José Miguel Jiménez, Enzo Marzullo, y Sergio Santander, tiene cuatro instrumentos de inversión enfocados en EEUU que totalizan una venta de unidades cercana a US$ 450 millones. 

En Chile, poseen 47 inversiones que abarcan alrededor de US$ 1 billón (millones de millones), principalmente enfocados en subsidios habitacionales.

Así, el nuevo USA 4 estará enfocado en el segmento residencial de Dania Beach, Florida, para inversionistas calificados con un ticket de entrada en torno a los US$ 50 mil. 

“La zona tiene un concepto más ecológico, una reserva, cercano a tiendas y playas de Dania que tienen una certificación por sus aguas turquesas. Es una zona que consideramos estratégica y que es de mucho interés para la gente que trabaja en ciudades más al norte, y que quieran tener un departamento para descansar o invertir”, explica el gerente comercial de AICapital, Federico Salvitti.

Aterrizaje en Europa

A la espera de recaudar lo necesario tras una inversión inicial de US$ 4 millones, la firma ya está trabajando en lanzar en los próximos meses un nuevo proyecto residencial en España.

"En este momento estamos contentos con Miami, y lo que estamos viendo es trasladarnos al otro lado del océano y entrar en Europa. Vemos que Estados Unidos está bien, nos gusta ese mercado, pero también estamos en un momento donde la demanda está alcanzando un límite y las restricciones para compra están empezando a aumentar", afirma Salvitti. 

"El objetivo de esto es poder diversificar la inversión. Estamos en Chile, nos ha ido bien, estamos en Estados Unidos, nos ha ido bien, queremos probar en Europa", recalca.

Justicia visa reorganización de proyecto hotelero de Saieh en Viña del mar y parte proceso de venta de la obra

Incertidumbre local

Respecto a próximas inversiones a nivel local, Salvitti explica que se enfocarán principalmente fuera de Chile "hasta que las condiciones cambien".

“Muchos actores dejaron de entrar al mercado y en Chile estamos viendo aumento en el costo de construir, no solo por la inflación, sino por la guerra, precisamente el aumento en el petróleo del transporte. Entonces la restricción para adquirir una propiedad se ha hecho cuatro veces más restrictiva de lo que era en octubre del año pasado”, señala.

“Hay un factor que todavía no se decide y que por ahí se va a decidir en septiembre, que es la coyuntura, el contexto donde se van a desarrollar las cosas y el marco legal. Hasta que no haya una certeza jurídica más real en Chile la preferencia va a seguir siendo EEUU", agrega.