Cencosud se desprende de terreno en Concepción

El grupo Cencosud concretó la venta de un terreno de poco más de 11 mil metros cuadrados en Concepción, paño considerado como uno de los más caros de la lista de prescindibles que tiene el grupo liderado por Horst Paulmann.

A fines de 2015, entregó un mandato a Colliers para la venta de más de 30 terrenos, con lo cual se busca recaudar más de US$ 250 millones. Durante el año pasado concretó el desprendimiento de siete ubicaciones, lo que le permitió registrar una utilidad por este concepto de US$ 5,8 millones.

El de Concepción es el octavo vendido y recibió unos US$ 15 millones, aproximadamente 34 UF por m2.

Los compradores fueron la constructora EBCO (de Hernán Besomi y Germán Eguiguren) y la inmobiliaria Aitue (del empresario penquista Andrés Arriagada y la familia Stengel, ligada al rubro pesquero) los que preparan el desarrollo de un gran proyecto inmobiliario en el terreno ubicado en la avenida Chacabuco.

Empresas Aitue participa en los negocios de mercado habitacional y de centros de negocios del Gran Concepción, Los Ángeles, Rancagua (Machalí) y Santiago. Mientras, EBCO se dedica a las obras civiles, de infraestructura, de edificación, sanitarias y mineras. Uno de sus proyectos de construcción a terceros más emblemático es San Alfonso del Mar, complejo turístico ubicado en Algarrobo.

Ex colegio Alemán

Fue en 2008 cuando Cencosud compró el paño, el que es reconocido porque albergó al colegio Alemán de Concepción. Solo en esta operación se estima que desembolsó US$ 8 millones. Luego realizó otras pequeñas adquisiciones, ampliando el paño.

La idea era levantar un centro comercial de tres niveles con un supermercado Jumbo, además de una torre de 20 pisos, por unos 69 mil metros cuadrados.

Pero todo quedó en nada. La compañía fue postergando el proyecto e incluso, para el terremoto de 2010, facilitó la infraestructura existente para uso educacional.

La competencia

Pese a la enajenación, el grupo seguirá teniendo una fuerte presencia en esta ciudad, ya que en 2012 inauguró la primera etapa del denominado Mall Portal Bío Bío, aunque no corre en solitario.

Actualmente, sus principales competidores han desarrollado centros comerciales en la zona. También en 2012, Ripley abrió el Mall del Centro y Mall Plaza, ligada a Falabella, opera dos centros comerciales en el área: Mall Plaza Mirador (en la ribera norte del río Biobío) y Mall del Trébol (Talcahuano).