ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Por dentro

Carlos Celle, antiguo dueño del terreno frente a Alto Las Condes: “Me decía: ‘¿me lo vende? (...) Yo no lo quería vender en absoluto”

Aquí el antiguo dueño del terreno que finalmente Paulmann compró en 2010 retrata cúal era el estilo del artífice de Cencosud.

Por: Azucena González

Publicado: Sábado 15 de marzo de 2025 a las 21:00 hrs.

Carlos Celle Cafferata es el empresario que en 2010 le vendió a Horst Paulmann el paño de 22.500 metros cuadrados en Avenida Kennedy, en la comuna de Vitacura, frente del mall Alto Las Condes. Paulmann siempre quiso hacerse de aquel paño en Vitacura, previendo una sinergia con el mall ya en marcha. Un proyecto que hasta hoy no ha podido ver la luz, tras ser cuestionados sus permisos por la Municipalidad de Vitacura.

“Lo conocí en los 80. Él había recién comprado el terreno y estaba en la construcción del Alto Las Condes. Ese terreno se lo compró a Javier Vial, a través de la liquidación del Banco Chile. Él ya tenía el Jumbo”, dice Celle.

Cuenta que Paulmann lo contactó, primero a propósito del puente sobre Av. Kennedy, que Celle construyó, señala, como una concesión urbana, la primera de Chile. Y a Paulmann le interesaba que la gente de Vitacura pudiera llegar al Alto Las Condes.

Recuerda también que en una ocasión Paulmann lo invitó a la instalación de las escaleras automáticas del Alto Las Condes, que eran las más grandes de Chile en ese momento. “Él estaba súper orgulloso”, rememora.

Y así, por años se fue dando una relación en la que Paulmann pasaba a su casa, o se juntaban a almorzar, siempre interesado en que Celle le vendiera el terreno de al frente. “Me decía: ‘¿Me lo vende? ¿En cuánto lo va a vender?’. Y yo le contestaba: ‘No, no se lo vendo’. Yo no lo quería vender en absoluto, porque ya estaba desarrollando un proyecto en el terreno, de comercio, oficinas y residencia. Tenía una torre central de 55 pisos. A Paulmann siempre le interesaban los terrenos. El terreno estratégico. Los apañaba, los reservaba para el futuro”, relata.

Celle cuenta que Paulmann lo llamaba y lo invitaba al Rincón Jumbo, que en esa época se llamaba El Rincón Famoso, en honor a un vino argentino. Hasta que un día, almorzando en ese mismo lugar, le dijo: ‘Esto no tiene por qué llamarse Rincón Famoso. Le vamos a poner Rincón Jumbo’. Y le cambió el nombre.

También se juntaban en el Hyatt y en la casa de Paulmann, en Quinchamalí. “Tenía dos pastores alemanes”, rememora Celle. Y le contaba anécdotas de su juventud.

Así, tuvieron que pasar unos 15 años para que Celle finalmente aceptara venderle a Paulmann, período en el que -aclara el empresario- no es que hayan estado negociando precio, sino que Paulmann lo llamaba, lo invitaba, como en un “pololeo”, pero Celle simplemente no quería vender.

“Comíamos, conversábamos, le gustaba conversar. Podíamos conversar muy abiertamente las cosas y hablábamos del diario vivir. Eso le gustaba”, dice.

El trato finalmente se cerró a mediados de 2010. Celle cuenta que la decisión de venta por su lado la tomó porque aparecieron varios compradores fuertes, inmobiliarios, y como familia tomaron la decisión de no seguir con este proyecto, si bien se reservaron un paño de 2 mil metros, que no fue parte de la venta y que aún no desarrolla.

Así fue como un día Paulmann llegó a casa de Celle y le dijo que le pusiera un precio al paño. Celle lo puso y se cerró el trato, lo que celebraron con un champagne francés que el empresario de origen alemán había llevado calladito y había pedido que se lo guardaran en la portería del edificio de Celle.

¿La cifra tras el acuerdo? 1,43 millones de UF, unos US$ 56 millones de la época, para cuyo pago ocurrió un chascarro, pues al momento del concretarlo, como los vale vista tienen un máximo de monto, el banco no quería extendérselo a Paulmann por la cifra total. Pero el fundador de Cencosud insistió. Y se lo hicieron.

¿El proyecto inicial que Paulmann quería concretar? Llevar Jumbo e Easy al frente, al nuevo terreno, y mantener también la torre de 55 pisos, que tenía permiso de construcción. Y así remodelar el Alto Las Condes. Conectaba ambos paños, ya sea por arriba o bajo tierra -“a la altura de Paris se puede conectar”, dice Celle-. Con eso demolía el Jumbo del Alto Las Condes, y le podía poner cuatro pisos al fondo, porque ese Jumbo no tiene locales arriba, relata Celle.

-¿Cómo describiría a Paulmann?
-Atrevido, de buscar oportunidades toda la vida. Y se metía a fondo. Lo fui a ver dos veces a la oficina de Ingeniería y de Dibujo del Costanera Center, que la instaló en el subterráneo, muy modestas. Y él estaba metido en los planos siempre. Le encantaba eso.

-¿Cómo era su estilo de negocios?
-De aprovechar las crisis. Paulmann siempre me dijo: ‘Hay que comprar en las crisis y vender en los apogeos’. Pero no vendía nada. Pensaba en el crecimiento de las empresas.

ARTICULOS RELACIONADOS

48 horas en San Francisco con las mentes que están cambiando la historia

“Minoritarios relevantes”: qué buscan las familias Müller y Fürst tras Falabella

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

Cuáles son las consultoras top en permisología en Chile (y cuánto cobran)

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Enel Sao Paulo promete una inversión récord de US$ 1.900 millones entre 2025 y 2027

DF SUD

¿Alerta Mercado Pago? Amazon obtiene luz verde para operar su billetera digital en México

DF SUD

Guerra de titanes: el origen de la pelea millonaria entre Musk y Slim

Cultura

Paolo Bortolameolli: “Independiente del formato, la música es lo más importante”

Cultura

Basílica de los Sacramentinos en peligro

Glocal

Gira de Trump por el Golfo: jets, megadeals y halagos

Innovación y Startups Entre Códigos Laboral & Personas Construcción Somos Financieras Fondos de Inversión

El vicepresidente Ejecutivo de Corfo, José Miguel Benavente, en el podio, durante la firma del convenio. Foto: Corfo

Innovación y Startups

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

En total, se destinarán más de US$ 240 millones en recursos públicos y privados para diseñar, pilotear y escalar soluciones con foco productivo y ambiental para empresas e industria en un horizonte de 10 años.

Carla Taramasco (derecha) en el Hospital las Higueras.

Innovación y Startups

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

Agustín Guilisasti, CEO y cofundador de Forest, arrendó una exfábrica de Rolls-Royce para ensamblar sus ebikes.

Innovación y Startups

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Eduardo Caso, CEO de Versatile Communications.

Innovación y Startups

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

Christian Cafati y Cristián Velasco, cofundadores de WeBoost.

Innovación y Startups

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Innovación y Startups

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Innovación y Startups

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

Innovación y Startups

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Innovación y Startups

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

Innovación y Startups

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Entre Códigos

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

En este marco la compañía lanzó nuevas soluciones para estudios y departamentos legales corporativos.

Consuelo Mengual, directora legal del Coordinador Eléctrico. Rebeca Zamora, socia de HD y head de Compliance. Loreto Silva, socia del Estudio Bofill Escobar Silva Abogados. Juan Ignacio Correa, socio-líder de Correa Squella. Macarena Montt, asociada senior Guerrero Olivos.

Entre Códigos

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Entre Códigos

Leading Lawyers inicia proceso de nominación para ranking 2025

Entre Códigos

A/C/R Legal ficha a exBoffil Mir, Tomás Pérez, para potenciar práctica de resolución de conflictos y de libre competencia

Entre Códigos

Cuatrecasas suma a José Santos Ossa como nuevo socio de derecho público y mercados regulados

Entre Códigos

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Entre Códigos

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Entre Códigos

Leading Lawyers inicia proceso de nominación para ranking 2025

Entre Códigos

A/C/R Legal ficha a exBoffil Mir, Tomás Pérez, para potenciar práctica de resolución de conflictos y de libre competencia

Entre Códigos

Cuatrecasas suma a José Santos Ossa como nuevo socio de derecho público y mercados regulados

Laboral & Personas

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

De acuerdo al centro de pensamiento, el gasto público asociado al exceso de licencias médicas en el sector público habría alcanzado los US$736 millones en 2023.

Laboral & Personas

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

El gerente general de Sofofa, Jorge Ortúzar, junto a Gonzalo Said, Rosario Navarro, Heriberto Urzúa y el secretario general del gremio, Rodrigo Yáñez.

Laboral & Personas

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Laboral & Personas

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Laboral & Personas

Revés para la Dirección del Trabajo: justicia le pide que cumpla plazos de investigación en Ley Karin

Laboral & Personas

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

Laboral & Personas

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

Laboral & Personas

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Laboral & Personas

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Laboral & Personas

Fiscal del Caso Factop-Audios y suspensión a LarrainVial: “No se fijaron clases de ética, hubo una reparación concreta y amplia de las víctimas"

Accionista controlador de Campari adquirirá participación en la firma de capital privado Bluegem

Fondos de Inversión

Fiscal del Caso Factop-Audios y suspensión a LarrainVial: “No se fijaron clases de ética, hubo una reparación concreta y amplia de las víctimas"

Fondos de Inversión

Accionista controlador de Campari adquirirá participación en la firma de capital privado Bluegem

Fondos de Inversión

Caso Factop: Tribunal suspende investigación a ejecutivos imputados de LarrainVial por un año

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

48 horas en San Francisco con las mentes que están cambiando la historia

“Minoritarios relevantes”: qué buscan las familias Müller y Fürst tras Falabella

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

Cuáles son las consultoras top en permisología en Chile (y cuánto cobran)

LO MÁS LEÍDO

Fuera de La Roja: los negocios de la Generación Dorada

María José Zaldívar: “Teletón es el ejemplo de cómo a todos nos gustaría que las fundaciones se comportaran”

Catalina Gómez Ángel, corresponsal y residente en Teherán desde 2011: “Cuesta mucho tiempo entender a Irán”

El incombustible estilo de Javier Etcheberry en el SII

El chileno que quiere frenar las metástasis del cáncer

El chileno que quiere frenar las metástasis del cáncer

María José Zaldívar: “Teletón es el ejemplo de cómo a todos nos gustaría que las fundaciones se comportaran”

Andrés Velasco: “No quiero que el PC lidere una coalición de gobierno y creo que hay millones de chilenos que tampoco quieren”

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Enel Sao Paulo promete una inversión récord de US$ 1.900 millones entre 2025 y 2027

¿Alerta Mercado Pago? Amazon obtiene luz verde para operar su billetera digital en México

Guerra de titanes: el origen de la pelea millonaria entre Musk y Slim

Paolo Bortolameolli: “Independiente del formato, la música es lo más importante”

Basílica de los Sacramentinos en peligro

Gira de Trump por el Golfo: jets, megadeals y halagos

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Corfo firma convenio con el Instituto de Tecnologías Limpias para iniciar la transferencia de US$ 137 millones

Gesca+, la plataforma que busca mejorar la gestión de camas hospitalarias con inteligencia artificial

La estrategia de Forest para convertirse en el segundo operador más grande de ebikes en Europa

Mexicana Mórbido TV alista primera multiplataforma de terror y fantasía desde Chile para Latinoamérica

WeBoost ficha socio japonés y alista nuevo fondo de venture capital

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Leading Lawyers inicia proceso de nominación para ranking 2025

A/C/R Legal ficha a exBoffil Mir, Tomás Pérez, para potenciar práctica de resolución de conflictos y de libre competencia

Cuatrecasas suma a José Santos Ossa como nuevo socio de derecho público y mercados regulados

Lemontech desembarca en México y apuesta a que los ingresos en ese mercado sean equivalentes a los de Chile

Colegio de Abogados: cinco voces enjuician al gremio ad portas de próxima elección

Leading Lawyers inicia proceso de nominación para ranking 2025

A/C/R Legal ficha a exBoffil Mir, Tomás Pérez, para potenciar práctica de resolución de conflictos y de libre competencia

Cuatrecasas suma a José Santos Ossa como nuevo socio de derecho público y mercados regulados

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Revés para la Dirección del Trabajo: justicia le pide que cumpla plazos de investigación en Ley Karin

Las propuestas de Horizontal para hacer frente al caso licencias

La Cámara de Comercio de Santiago ratifica a María Teresa Vial como presidenta para un tercer período

"No son tiempos para la indiferencia ni para la pasividad": Rosario Navarro inicia su segundo período al mando de la Sofofa

Grandes empresarios y la situación en Medio Oriente: “Esto refuerza la necesidad de hacer una agenda internacional potente”

Revés para la Dirección del Trabajo: justicia le pide que cumpla plazos de investigación en Ley Karin

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones

Española OHLA incumple contrato para construir cuatro hospitales en Biobío y pone en jaque la concesión

Nuevo proyecto inmobiliario en Los Molles: 39 sitios en 5,2 hectáreas a orillas del mar

Inmobiliaria compra a firma de los Matte tradicional edificio del centro de Santiago para transformarlo en habitacional

Accionistas de Grupo Patio aprobaron aumento de capital por US$ 60 millones

La pelea del municipio de Quilicura para frenar complejo inmobiliario de US$ 100 millones

Española OHLA incumple contrato para construir cuatro hospitales en Biobío y pone en jaque la concesión

Nuevo proyecto inmobiliario en Los Molles: 39 sitios en 5,2 hectáreas a orillas del mar

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones