Indesa, la inmobiliaria ligada a los hermanos Nicolás y Felipe Ibáñez Scott, ex controladores de los supermercados Lider, acordó la compra de dos terrenos en Chicureo que en su conjunto suman poco más de 40 hectáreas.
Hace unos meses, Inmobiliaria Manquehue había puesto en venta los paños, cuyo valor mínimo de licitación era 320 mil UF, unos US$ 13,3 millones.
“Entre más de 17 empresas adquirientes de bases dentro del proceso de licitación de los dos emblemáticos terrenos para desarrollos residenciales de Piedra Roja, el terreno fue adjudicado a Inmobiliaria Indesa; el monto de la operación fue de 400.000 UF (unos US$ 17 millones)”, detalló Pedro Pablo Rivas, presidente de GPS Property, consultora encargada del proceso.
Con esta compra, Indesa sumará su tercer proyecto de viviendas premium en Colina, como parte de un master plan a desarrollar en un plazo de siete años con una inversión total de unos US$ 300 millones, explicó el gerente general de la empresa, Rafael Burmester.
La firma hizo su primera inversión en la zona en 2013 con la compra de un terreno de 40 hectáreas, con lo cual dio inicio a su proyecto Viñas de Chicureo, que tiene a Gonzalo Mardones a cargo de la arquitectura y a Juan Grimm en paisajismo. La iniciativa considera una inversión de 2 millones de UF. Serán 72 casas con valores entre 22 mil UF a 27 mil UF. El 60% de la primera etapa ya está vendida.
En 2015, la empresa concretó su segunda inversión en la zona, en Piedra Roja, donde sumaron 12 hectáreas que pertenecían a la familia Bouchon, con quienes se asociaron para desarrollar Mirador del Valle, proyecto de 2o0 casas, de entre 190 m2 y 220 m2 de superficie, y precios entre 11 mil UF y 15 mil UF. La inversión total de supera las 2,5 millones de UF.
La tercera iniciativa se desarrollará en los terrenos adquiridos a Manquehue. Uno de los paños tiene 292.338 m2, mientras que el segundo consta de 107.668 m2.
Ahí, la inmobiliaria de los Ibáñez proyecta levantar 220 casas de entre 240 m2 a 250 m2 de superficie, con valores entre 17 mil UF a 19 mil UF. Esta iniciativa considera una inversión de 2,5 millones de UF.
“Los tres son proyecto a largo plazo, a desarrollar de aquí a siete años más en forma paralela”, explica Burmester.
El ejecutivo destaca que la zona de Chicureo es la extensión natural de La Dehesa y Los Dominicos, por lo que está confiado en que tendrán éxito de venta.
En paralelo, la empresa tiene en carpeta el desarrollo de dos edificios habitacionales, uno en La Dehesa y otro en El Golf, iniciativas que contemplan una inversión total superior a los US$ 45 millones.
El primero proyecto se ubica en Comandante Malbec, al frente del Portal La Dehesa. Ahí levantarán un edificio residencial de siete pisos y 66 departamentos. En Presidente Riesco levantarán una torre de 14 pisos y 36 departamentos.
Junto a esto, la compañía tiene en carpeta dos proyectos de uso mixto. El primero en un terreno de 6 mil metros cuadrados en Apoquindo con Manquehue, donde hay un supermercado Lider, y otro en Vitacura un poco más abajo de Américo Vespucio, donde también hay un supermercado, en los cuales contemplan invertir unos US$ 200 millones.
Rostagno separa aguas
Por más de cinco años, Silvio Rostagno fue la mano derecha de Nicolás Ibáñez en sus negocios. Pero ambos llegaron al acuerdo de separar aguas, informó ayer La Segunda. Si bien Rostagno no mantenía ninguna gerencia dentro del holding, se mantuvo como director del grupo y como integrante de varios comités en Drake.
Según conocedores, Rostagno decidió enfocarse en sus negocios personales que mantiene junto a sus hijos y en los directorios en los que participa. A fines del año pasado dejó la mesa de Drake AG y recientemente salió del directorio de la cadena Papa John's y de Colloky.
Personas al tanto destacan que Ibáñez y Rostagno mantienen excelentes relaciones, y que incluso este último se mantendrá colaborando en algunas fundaciones del empresario.
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