Mercados
Vantrust abre nueva área para gestión de fondos inmobiliarios
La meta es administrar activos por US$ 100 millones en dos a tres años.
Por: Equipo DF
Publicado: Miércoles 2 de noviembre de 2011 a las 05:00 hrs.
POR ERIC ROBLEDO
Desde hace al menos ocho meses, en Vantrust estaban evaluando la posibilidad de entrar al negocio de bienes raíces. Es por eso que hace algunas semanas se pusieron en contacto con el encargado del área de fondos inmobiliarios de Santander, Marcelo Sagredo, quien, después de 25 años, decidió dejar el banco para liderar la nueva apuesta del área de Asset Management en Vantrust.
La idea, explica Sagredo, es entregar una opción de diversificación de portafolio a los clientes de la corredora, por medio de una arquitectura abierta en otras clases de activos. De hecho, ellos mismos habrían sido quienes solicitaron a Vantrust explorar la posibilidad de asesoría en bienes raíces.
En una primera etapa, los fondos para desarrollo inmobiliario se constituirán con unos US$ 8 millones e invertirán en tres o cuatro proyectos. Esto, “sin perjuicio de explorar también el negocio de rentas”, dice Sagredo.
Luego de hacer crecer este mercado con fondos privados, en donde se invitará a algunas personas de alto patrimonio, Sagredo prevé crear fondos públicos para poder incorporar a los inversionistas institucionales a que sean aportantes de sus fondos.
Paralelamente con los fondos privados de renta, “nuestro plan estratégico es tener una administración de US$ 100 millones en un plazo de dos a tres años”, asegura Sagredo.
Mercado inmobiliario
Frente a las críticas de algunos expertos en bienes raíces que advierten sobre una posible burbuja de precios en bienes raíces, Sagredo afirma que efectivamente “lo que ha sucedido en este último tiempo es un alza en los precios, pero eso está lejos de ser una burbuja inmobiliaria”.
La subida de precios estaría dada, entonces, por una reducción consistente en la oferta inmobiliaria, heredada de la última crisis financiera, junto con un actual “sinceramiento en los costos de construcción”, afirma.
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