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Alto contrasteBaja en nivel de ocupación de bodegas
La desaceleración económica, una débil producción manufacturera y decrecimiento del comercio exterior, sumado a una depreciación del peso chileno frente al dólar, se tradujeron en un alza importante de la tasa de vacancia en bodegas, que pasó de 3,4% al finalizar 2014 hasta un máximo de 9% en la mitad del 2015, de acuerdo con el estudio Market View Industrial.
En la última parte de 2015 hubo una mejoría por lo que el indicador cerró el año en 7,5%, pero desde la consultora CBRE -que realizó el estudio-. apuestan que será temporal, ya que, aislado ese factor, en la última parte del año se vio una débil demanda por superficies grandes y se reportó mayor flexibilidad para renegociar contratos vigentes “en un mercado con arrendatarios más informados y selectivos”. También, se observó una inclinación de varios desarrolladores por posponer expansiones y construcciones de nuevos centros a la espera de mejores señales de la economía.
Un dato destacado por el informe es que la absorción -ocupación de espacios- anual alcanzó 78.380 m2, su menor nivel desde la crisis económica de 2009, lo que de acuerdo con CBRE remarca la creciente volatilidad del mercado industrial chileno.
