Editorial

Venta de viviendas en Región Metropolitana

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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) ha dado a conocer que la venta de viviendas en Santiago/Región Metropolitana aumentó 40,3% durante el cuarto trimestre de 2015 en comparación con igual período de 2014, un avance que constituye el mayor registro de la última década y que, de acuerdo con el gremio, estuvo motivado exclusivamente por la entrada en vigencia del IVA a la venta de inmuebles en enero de 2016. De este modo, la venta de viviendas en la Región Metropolitana acumuló un aumento de casi 27% durante todo el año pasado.

Se trata de cifras sobresalientes pero que, dado que se explican por un fenómeno impositivo asociado a la reforma tributaria, no se espera que se mantengan en 2016, un año para el cual además los distintos observadores anticipan que persistirá la debilidad de la actividad económica local, asociada tanto a factores internos como el desplome de la inversión y el clima de incertidumbre que se mantiene sobre el clima de negocios, como a elementos externos y en particular al derrumbe que ha tenido el precio del cobre.

De hecho, la CChC ha proyectado una caída de alrededor de 17% en las ventas para 2016, en un contexto donde el efecto importante del IVA ya pasó. En este sentido, la Cámara ha anticipado que hay elementos que dificultarán el acceso a viviendas en 2016 y ha mencionado la tendencia al alza de las tasas de interés hipotecarias, sumado al aumento de provisiones bancarias, y a la ley que establece que los proyectos inmobiliarios deberán mitigar obras y además aportar al espacio público, variables que implicarán -según la industria- un traspaso de costos al cliente final.

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