La startup Legria, que permite a las personas comprar fracciones de propiedades vacacionales y utilizarlas por períodos determinados al año, cerró una alianza con ThirdHome, un servicio global de intercambio de casas de lujo. Así, los copropietarios de la proptech podrán intercambiar semanas de sus segundas viviendas con casas con valores promedio sobre los US$ 2 millones.
Legria fue fundada en 2022 por Ignacio del Río y Pedro Pablo Mir, y comenzó sus operaciones en 2023 con dos propiedades. Ese mismo año cerró su primera ronda de inversión por US$ 5 millones con Chile Ventures, Daedalus Ventures, WeBoost, Ameris Capital, Genesis Ventures y Amarena.
La firma ofrece la compra de fracciones de segundas viviendas -desde 1500 UF a 4.500 UF, dependiendo de la propiedad- las que dividen en ocho fracciones- y cada persona puede comprar hasta cuatro fracciones por inmueble.
Del Río, CEO de Legria, explicó que la cantidad de fracciones determina la cantidad de semanas de estadía anual que tiene el copropietario para utilizar la propiedad. “Por ejemplo, si una persona es dueña de un octavo (una fracción), tiene derecho a seis semanas de uso anual del inmueble”.
Actualmente tiene un portafolio de 24 propiedades -casas y departamentos- en diversos destinos de Chile y Estados Unidos, como Playa Blanca, Puerto Velero, Papudo, Frutillar, Puerto Varas, y Miami. Además, tienen alianzas con corredoras como Property Partners.
Nuevo modelo
La alianza con ThirdHome permite a los copropietarios de Legria acceder a más de 14 mil propiedades de lujo en 100 países. Esto, a través del intercambio de semanas en sus propiedades por otras disponibles en el portal de casas de lujo, que tienen un valor promedio de US$ 2,2 millones.
“Un punto relevante tiene que ver con el sistema de intercambio de propiedades, basado en créditos y con una gran flexibilidad, por lo que no es necesario encontrar una contraparte específica para realizar el intercambio. Los copropietarios ganan créditos al poner a disposición semanas de su propiedad, que pueden usar cuando deseen, sin necesidad de tener que intercambiar con la misma persona”, explicó Del Río.
Explicó que la proptech gestiona directamente que las propiedades sean admitidas e inscritas en el programa de ThirdHome. Una vez realizado, los usuarios utilizan los créditos ganados y pagan una tarifa de reserva –fija- para acceder a las propiedades de la plataforma.
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