Por Miguel Bermeo T.
Una torre de oficinas de 15 pisos, con cerca de 12 mil metros cuadrados útiles, será el debut de la inmobiliaria Bersa en el atractivo negocios de edificios de oficinas. La firma -ligada a Giancarlo Ramello, Antonio Eguiguren, Francisco Rojas, Jorge Laso, Patricio Schiffrin, Jaime Bellolio- ya está construyendo el inmueble que forma parte de un master plan llamado “Jardines de Las Condes”, donde además incluirán dos torres de departamentos.
El proyecto completo demandará una inversión total de unos
US$ 103 millones, cuenta Bernardita Eguiguren, gerente comercial de la compañía.
El proyecto de oficinas –que está en proceso de certificación LEED- contará además con una planta de 1.400 metros cuadrados de locales comerciales, un parking y 397 estacionamientos. Esta torre será la primera en entregarse, estimándose para fines de 2013, mientras que los edificios de departamentos están a punto de partir su construcción y deberían estar listos a fines de 2014.
Para la ejecutiva, la ubicación es clave al momento de hablar del proyecto de oficinas, pues estima que la zona se está convirtiendo “cada vez más en un área bastante atractiva y consolidada en términos de servicios y oficinas, cumpliendo con todos los factores que favorecen este desarrollo”.
Pero el edificio de Av. Las Condes, cercano a Estoril, no será el primero que piensa levantar Bersa en oficinas. La firma ya cuenta con terrenos para este desarrollo, todos en el sector oriente de la capital, donde está el foco de la inmobiliaria. Así, el próximo año podrían lanzar un segundo de este tipo, dice la ejecutiva.
Un millonario plan
El proyecto de Avenida Las Condes es parte de un plan de crecimiento que tiene la inmobiliaria para los próximos años. Para el periodo 2012-2016, Bersa tiene pensado invertir unos US$ 500 millones en edificios, tanto de viviendas como de oficinas. “Todo se irá desarrollando dependiendo del momento económico y sus repercusiones en el mercado”, cuenta la ejecutiva. Por ahora, para el próximo año la decisión es lanzar cuatro proyectos, tres residenciales y uno de oficinas.
Para ello, la compañía cuenta con un backlog de terrenos de 8 hectáreas para el desarrollo de los distintos proyectos. Entre ellos tienen cuatro hectáreas en Kennedy-Manquehue; otras tres en La Dehesa (José Alcalde Délano); una en Av. Las Condes y otro paño en Av. Tabancura.
Este año, Bersa ya inició la última etapa de su proyecto Parque Tabancura, y una nueva torre en su obra “Vista Los Andes”, localizada en Avenida Kennedy esquina Manquehue.
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