ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Actualidad

Cerca del 70% de la primera etapa de Gran Torre Costanera ya estarían comprometidos

Los pisos no disponibles serían 12, 14, 15, 17, 18 y 19, según informe entregado a brokers que comercializan el proyecto.L

Por: María Marañón

Publicado: Jueves 18 de junio de 2015 a las 04:00 hrs.

Inmobiliario

El proyecto emblemático de Cencosud, la Torre 2 de Costanera Center, no ha estado exento de rumores sobre los avances en las mitigaciones necesarias para la aprobación de la apertura de la primera fase (que involucra 15 mil m2) y los interesados en arrendar oficinas en esta etapa.

Se habló, de hecho, de los pocos acuerdos cerrados con compañías que buscarían instalarse en el edificio, con excepción del estudio Baker & Mckenzie, que ya estaría confirmado.

Sin embargo, según se desprende de un informe enviado a los brokers, existen cerca de 10 mil m2 comprometidos, lo que supondría casi un 70% de los 15 mil m2 totales de esta fase.

En concreto, en el informe se catalogan como “no disponibles” para el arriendo las plantas 12, 14, 15, 17, 18 y 19, localizadas en la parte baja de la torre, que tienen entre 1.600 m2 y 1.700 m2 cada una y cuyo valor de arriendo oscila entre 0,62 UF/m2 y 0,64 UF/m2. Mientras, la zona media -con valores promedio de 0,67 UF/m2- y la zona alta siguen vacantes.

Entre los diversos brokers que comercializan la torre -y que recibieron el informe- explican que todos estos pisos estarían ya en una “última fase” de las conversaciones y que muchos de estos acuerdos estarían “apalabrados”, a la espera de que en un mes más, con todos los permisos en regla, puedan firmarse de manera oficial.

Desde que se conoció que la municipalidad de Providencia aprobaría el permiso a la brevedad, se reactivó el interés de posibles compañías por visitar el edificio, que opera desde hace semanas con su piso showroom terminado. Incluso, se comenta que con las propuestas de los interesados se superarían los 15 mil m2 de superficie.

En lo que respecta a los estacionamientos, éstas mantienen valores de alquiler que rondan entre las 3,7 UF/ unidad para la planta -3 (destinada a abonados); 4,3 UF/unidad asignados a la planta -4; y 5 UF/unidad para aquellas de carácter VIP en ese mismo piso. Los valores por bodega son de 0,3UF/m2 por mes.

La comercialización y sus interesados
La comercialización de la torre se inició a principios de noviembre del año pasado, despertando un gran interés, el que se habría entibiado con el paso de los meses y el menor dinamismo del mercado de oficinas.

Desde los corredores encargados de la comercialización advertían que hubo gran expectación, pero que esto no se tradujo en acuerdos iniciales. En un afán por agilizar los arriendos, durante la presentación oficial de la fase de comercialización con los corredores de propiedades -que se organizó a finales de marzo- se instó a cerrar acuerdos en un plazo breve, dijeron asistentes al evento. Es más, el retailer anunció que, junto a la comisión por contrato, se ofrecerían gift cards de $ 500 mil a $ 5 millones - en función de los metros cuadrados- para canjear en cualquiera de las firmas de Cencosud para aquellos agentes inmobiliarios que lograsen un acuerdo comercial antes del 30 de junio.

De todos los trascendidos respecto de posibles ocupantes, junto al estudio de abogados Baker & Mckenzie, que se instalaría en las plantas 17 y 18, hubo conversaciones con Scotiabank, que finalmente declinó y con Tanner Servicios Financieros, que el año pasado cerró para emplazarse en otra ubicación, dicen personas del conocedoras del proceso.

Durante marzo, los rumores de los brokers también advertían de que se habrían logrado avances para concretar acuerdos por un 40% de esta fase y apuntaron a AddWise, Bechtel, Alstom y Anglo American, como posibles arrendatarios.

Pese a las idas y venidas de nombres, el hermetismo ha dominado el proceso que debería concluir este año si se cumplen los pronósticos hechos por Cencosud.

Después de ello, faltarían arrendar los restantes 62 mil m2, los que también están vinculados a nuevas obras de mitigación.

Imagen foto_00000002

LAS OBRAS DE MITIGACIÓN EN PROCESO
La semana pasada la Municipalidad de Providencia dio el sí a las obras de mitigación de Luis Thayer Ojeda correspondientes a la primera etapa. Sin embargo, ésta consideró deficiente la calidad de las obras ejecutadas por Cencosud en relación a perfiles de calle, pendientes de las aceras, pavimentos y la calidad de las terminaciones. Por ello, presentó observaciones para la compañía, la que tendrá que presentar un cronograma con los nuevos planes del espacio público antes de recepcionar los primeros 15 mil m2. Las reparaciones se podrán ejecutar cuando se realice la etapa 3B. Para la apertura de esta primera etapa, aún resta que Transantiago entregue su aprobación, según señalaron desde la municipalidad. En suma, se espera que en un mes más máximo la Torre 2 del complejo Costanera Center pueda recibir a sus primeros inquilinos.

ARTICULOS RELACIONADOS

Jardines Vitamina contrademanda a inmobiliaria y pide devolución de rentas por “inmueble que no podía ser usado” en la pandemia

Corte de Apelaciones rechaza recursos de universidades y respalda a la FNE

Refuerzo policial y mejora de puertos: las medidas del Gobierno para activar Corredor Bioceánico

Reorganización de CNN Chile: propuesta incluye pago de la deuda con publicidad y disminuir personal

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Colombiana Nutresa emite bono por US$ 2.000 millones y se convierte en la mayor colocación privada en la historia del país

DF SUD

Tijeritas acelera su plan de expansión: invertirá US$ 200 mil en locales propios en Chile y busca nuevos franquiciados en América Latina

DF SUD

Gobierno de Milei busca privatizar AYSA, la empresa de agua y saneamiento de Buenos Aires

DF MAS

Los 100 días de Trump: cinco claves para los inversionistas

Coffee break

Distribuidores de casas modulares de Tecno Fast se fusionan

Coffee break

El exclusivo seminario de LarrainVial en Ciudad de México

Construcción Somos Financieras Laboral & Personas Fondos de Inversión Innovación y Startups Entre Códigos

Construcción

Desde bares hasta una reconocida tienda de cosméticos: Aeropuerto de Santiago abrirá 41 nuevos espacios comerciales en 2025

Con una inversión de US$ 11 millones, el principal terminal aéreo del país se enfocará principalmente en retail y gastronomía.

Construcción

Rechazan recurso de amparo de inmobiliaria con edificio fantasma en Estación Central: privado sugiere su “condena de muerte”

Construcción

Fallo de la Corte Suprema da luz verde al proyecto inmobiliario de US$ 40 millones paralizado en San Ramón

Construcción

Inmobiliaria de Felipe Ibáñez activa proyecto en Vitacura y mantiene en suspenso obras en Las Condes

Construcción

Por octava vez, MOP posterga apertura de ofertas de concesión Ruta 5 Chacao–Chonchi y acumula más de 40 meses de retrasos

Construcción

Desde bares hasta una reconocida tienda de cosméticos: Aeropuerto de Santiago abrirá 41 nuevos espacios comerciales en 2025

Construcción

Rechazan recurso de amparo de inmobiliaria con edificio fantasma en Estación Central: privado sugiere su “condena de muerte”

Construcción

Fallo de la Corte Suprema da luz verde al proyecto inmobiliario de US$ 40 millones paralizado en San Ramón

Construcción

Inmobiliaria de Felipe Ibáñez activa proyecto en Vitacura y mantiene en suspenso obras en Las Condes

Construcción

Por octava vez, MOP posterga apertura de ofertas de concesión Ruta 5 Chacao–Chonchi y acumula más de 40 meses de retrasos

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

La segunda versión de la encuesta mostró que la mayoría de las empresas se aproxima al tema solo desde lo legal, y que las industrias más avanzadas son asesorías y servicios, y la minería.

Maricho Gálvez, gerenta de emprendimiento de Corfo.

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Laboral & Personas

Los nombres que compiten para ingresar al consejo electivo de la Sofofa

En el listado hay ejecutivos con trayectoria, nuevas generaciones y rostros jóvenes.

Laboral & Personas

Desarrollo profesional, liderazgo y relación entre equipos: temas prioritarios para trabajadores locales

Laboral & Personas

Los cambios que hizo el Gobierno al reglamento para calificar a las empresas sin derecho a huelga

Laboral & Personas

Las fuerzas que disputarán el liderazgo de la CUT en las próximas elecciones de la multisindical

Laboral & Personas

Fallece Pedro Lizana Greve, reconocido empresario y expresidente de la Sofofa

Laboral & Personas

Los nombres que compiten para ingresar al consejo electivo de la Sofofa

Laboral & Personas

Desarrollo profesional, liderazgo y relación entre equipos: temas prioritarios para trabajadores locales

Laboral & Personas

Los cambios que hizo el Gobierno al reglamento para calificar a las empresas sin derecho a huelga

Laboral & Personas

Las fuerzas que disputarán el liderazgo de la CUT en las próximas elecciones de la multisindical

Laboral & Personas

Fallece Pedro Lizana Greve, reconocido empresario y expresidente de la Sofofa

Fondos de Inversión

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Mediante un reclamo de ilegalidad, solicitaron una orden de no innovar. Pero, el tribunal de segunda instancia consideró que no existirían antecedentes graves que justifiquen la petición.

El socio de Ameris Capital, Martín Figueroa (izquierda), y el cofundador de Manutara Ventures, Cristián Olea (derecha).

Fondos de Inversión

Ameris y Manutara sellan alianza e inician roadshow de fondo público de capital de riesgo para institucionales

La presidenta de la CMF, Solange Berstein. Foto: Julio Castro

Fondos de Inversión

Presidenta de la CMF y la guerra comercial: “Nos tranquiliza tener una industria financiera sólida”

Azul Azul es la concesionaria del club de fútbol Universidad de Chile. Foto: PhotoSport

Fondos de Inversión

Los argumentos de Grupo Sartor para revertir embargo de acciones de Azul Azul en manos del fondo Tactical Sport

Fondos de Inversión

Guerra comercial: fondos mutuos de acciones chilenas protagonizan los mejores retornos en renta variable

Fondos de Inversión

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Fondos de Inversión

Ameris y Manutara sellan alianza e inician roadshow de fondo público de capital de riesgo para institucionales

Fondos de Inversión

Presidenta de la CMF y la guerra comercial: “Nos tranquiliza tener una industria financiera sólida”

Fondos de Inversión

Los argumentos de Grupo Sartor para revertir embargo de acciones de Azul Azul en manos del fondo Tactical Sport

Fondos de Inversión

Guerra comercial: fondos mutuos de acciones chilenas protagonizan los mejores retornos en renta variable

El proyecto de resolución fue aprobado por 128 votos a favor y seis abstenciones. Foto: Cámara de Diputados

Innovación y Startups

Diputados solicitan a Presidente Boric impulsar una agenda prostartups y economía digital

Un proyecto de resolución con cuatro ejes en esta materia fue aprobado este martes por parlamentarios en la Cámara. En la instancia, el diputado Schalper dijo que la bancada para el fomento de empresas emergentes presentará su segundo informe la próxima semana.

Carlos Tejera (COO) y Esteban Izarra (CEO), de LISA Insurtech.

Innovación y Startups

Chilena LISA Insurtech llega a México con su solución para automatizar la liquidación de siniestros

Eduardo Arriagada, vicerrector de Comunicaciones de la Universidad Católica. Foto: Pablina Salinas

Innovación y Startups

Cómo la UC construyó una estrategia de marca preventiva tras detectar un uso indebido de su logo en AliExpress

Manuel Acevedo, cofundador de DSM&Humboldt Electronics junto al Simplifier X. Foto: Pablina Salinas

Innovación y Startups

DSM & Humboldt, la startup chilena detrás del pedal‑amplificador de bolsillo que han usado desde Foo Fighters hasta Los Bunkers

Innovación y Startups

G100, corporación de socios y empresarios dedicada a impulsar el emprendimiento, renueva su directorio a 2026

Innovación y Startups

Diputados solicitan a Presidente Boric impulsar una agenda prostartups y economía digital

Innovación y Startups

Chilena LISA Insurtech llega a México con su solución para automatizar la liquidación de siniestros

Innovación y Startups

Cómo la UC construyó una estrategia de marca preventiva tras detectar un uso indebido de su logo en AliExpress

Innovación y Startups

DSM & Humboldt, la startup chilena detrás del pedal‑amplificador de bolsillo que han usado desde Foo Fighters hasta Los Bunkers

Innovación y Startups

G100, corporación de socios y empresarios dedicada a impulsar el emprendimiento, renueva su directorio a 2026

Luis Prieto junto a Jorge Bermúdez. Foto: Pablina Salinas

Entre Códigos

La fórmula de la dupla Bermúdez-Prieto: “Tenemos la temperatura de cómo funciona el Estado”

El exContralor se integró como socio a Moreno, Sáez y Avilés en octubre pasado y ahora está inaugurando el área de Derecho Público de la firma.

Entre Códigos

Alcaíno | Abogados inaugura área de financiamiento de proyectos

Entre Códigos

Albagli Zaliasnik nombra a Jocelyn Aros como nueva directora del grupo laboral

Entre Códigos

Puga | Ortiz Abogados designa a Eduardo Muñoz Riadi como socio del área de minería, energía y medio ambiente

Entre Códigos

DLA Piper Chile suma a Tomás Correa como socio del área de derecho público y mercados regulados

Entre Códigos

La fórmula de la dupla Bermúdez-Prieto: “Tenemos la temperatura de cómo funciona el Estado”

Entre Códigos

Alcaíno | Abogados inaugura área de financiamiento de proyectos

Entre Códigos

Albagli Zaliasnik nombra a Jocelyn Aros como nueva directora del grupo laboral

Entre Códigos

Puga | Ortiz Abogados designa a Eduardo Muñoz Riadi como socio del área de minería, energía y medio ambiente

Entre Códigos

DLA Piper Chile suma a Tomás Correa como socio del área de derecho público y mercados regulados

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Atención las organizaciones sociales y comunitarias del país

Banco Santander lanza sus Fondos Concursables

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Jardines Vitamina contrademanda a inmobiliaria y pide devolución de rentas por “inmueble que no podía ser usado” en la pandemia

Corte de Apelaciones rechaza recursos de universidades y respalda a la FNE

Refuerzo policial y mejora de puertos: las medidas del Gobierno para activar Corredor Bioceánico

Reorganización de CNN Chile: propuesta incluye pago de la deuda con publicidad y disminuir personal

LO MÁS LEÍDO

Etcheberry coincide con jefe de administraciones globales y dice que Chile debe avanzar hacia eliminar el secreto bancario con fines tributarios

Exsubsecretario de Pesca calcula que industriales perderán US$ 400 millones de su patrimonio con proyecto de nuevo fraccionamiento

Utilidades de VSPT se disparan un 87,7% al primer trimestre debido a una menor cantidad de impuestos

Quiroga pasa a la ofensiva en el caso Australis y acusa a la china Joyvio de amenazar y ofrecer pagos a testigos

Rechazan recurso de amparo de inmobiliaria con edificio fantasma en Estación Central: privado sugiere su “condena de muerte”

Cómo la UC construyó una estrategia de marca preventiva tras detectar un uso indebido de su logo en AliExpress

Inversionistas retail retornan con fuerza a la bolsa por mayor confianza institucional y próximas elecciones presidenciales

Ameris y Manutara sellan alianza e inician roadshow de fondo público de capital de riesgo para institucionales

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Newsletters

Registrate al Newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Colombiana Nutresa emite bono por US$ 2.000 millones y se convierte en la mayor colocación privada en la historia del país

Tijeritas acelera su plan de expansión: invertirá US$ 200 mil en locales propios en Chile y busca nuevos franquiciados en América Latina

Gobierno de Milei busca privatizar AYSA, la empresa de agua y saneamiento de Buenos Aires

Los 100 días de Trump: cinco claves para los inversionistas

Distribuidores de casas modulares de Tecno Fast se fusionan

El exclusivo seminario de LarrainVial en Ciudad de México

Desde bares hasta una reconocida tienda de cosméticos: Aeropuerto de Santiago abrirá 41 nuevos espacios comerciales en 2025

Rechazan recurso de amparo de inmobiliaria con edificio fantasma en Estación Central: privado sugiere su “condena de muerte”

Fallo de la Corte Suprema da luz verde al proyecto inmobiliario de US$ 40 millones paralizado en San Ramón

Inmobiliaria de Felipe Ibáñez activa proyecto en Vitacura y mantiene en suspenso obras en Las Condes

Por octava vez, MOP posterga apertura de ofertas de concesión Ruta 5 Chacao–Chonchi y acumula más de 40 meses de retrasos

Desde bares hasta una reconocida tienda de cosméticos: Aeropuerto de Santiago abrirá 41 nuevos espacios comerciales en 2025

Rechazan recurso de amparo de inmobiliaria con edificio fantasma en Estación Central: privado sugiere su “condena de muerte”

Fallo de la Corte Suprema da luz verde al proyecto inmobiliario de US$ 40 millones paralizado en San Ramón

Inmobiliaria de Felipe Ibáñez activa proyecto en Vitacura y mantiene en suspenso obras en Las Condes

Por octava vez, MOP posterga apertura de ofertas de concesión Ruta 5 Chacao–Chonchi y acumula más de 40 meses de retrasos

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Estudio Adapsys-DF muestra que en 2024 disminuyó la inclusión de la diversidad en las organizaciones

Corfo lanza tres programas para financiar emprendimientos liderados por mujeres

Equidad en tiempos de algoritmos: los desafíos laborales que ellas enfrentan ante el auge de la IA

Economía del cuidado: las preocupaciones que tienen las cuidadoras en Chile

Cómo está ganando terreno la presencia femenina en los family offices

Los nombres que compiten para ingresar al consejo electivo de la Sofofa

Desarrollo profesional, liderazgo y relación entre equipos: temas prioritarios para trabajadores locales

Los cambios que hizo el Gobierno al reglamento para calificar a las empresas sin derecho a huelga

Las fuerzas que disputarán el liderazgo de la CUT en las próximas elecciones de la multisindical

Fallece Pedro Lizana Greve, reconocido empresario y expresidente de la Sofofa

Los nombres que compiten para ingresar al consejo electivo de la Sofofa

Desarrollo profesional, liderazgo y relación entre equipos: temas prioritarios para trabajadores locales

Los cambios que hizo el Gobierno al reglamento para calificar a las empresas sin derecho a huelga

Las fuerzas que disputarán el liderazgo de la CUT en las próximas elecciones de la multisindical

Fallece Pedro Lizana Greve, reconocido empresario y expresidente de la Sofofa

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Ameris y Manutara sellan alianza e inician roadshow de fondo público de capital de riesgo para institucionales

Presidenta de la CMF y la guerra comercial: “Nos tranquiliza tener una industria financiera sólida”

Los argumentos de Grupo Sartor para revertir embargo de acciones de Azul Azul en manos del fondo Tactical Sport

Guerra comercial: fondos mutuos de acciones chilenas protagonizan los mejores retornos en renta variable

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Ameris y Manutara sellan alianza e inician roadshow de fondo público de capital de riesgo para institucionales

Presidenta de la CMF y la guerra comercial: “Nos tranquiliza tener una industria financiera sólida”

Los argumentos de Grupo Sartor para revertir embargo de acciones de Azul Azul en manos del fondo Tactical Sport

Guerra comercial: fondos mutuos de acciones chilenas protagonizan los mejores retornos en renta variable

Diputados solicitan a Presidente Boric impulsar una agenda prostartups y economía digital