La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios entregó hoy
las cifras del sector, correspondientes al primer trimestre de este año, las
que evidenciaron una desaceleración en el mercado, alcanzando los "peores niveles de venta de los últimos 8 años", según la
entidad.
La oferta de viviendas nuevas –casas y departamentos- en el
Gran Santiago durante el primer trimestre este año, aumentó un 25,1%, respecto al mismo periodo de 2007, mientras que
la ventas disminuyeron un 1,2%.
La amplia oferta existente en la actualidad y la baja en las
ventas, ha generado un aumento record en los stocks, que hoy llegan a las 40.883
unidades. Según la Asociación, de no incorporarse ningún proyecto nuevo, este
stock recién se podría agotar en un horizonte de 19 meses.
Este grupo de casas y departamentos podría comercializarse a una velocidad de 5,3% mensual, según las cifras entregadas hoy.
La mayor caída la experimentó la venta de casas, la cual bajó
un 5,2% respecto al periodo enero-marzo de 2007. Mientras, la oferta de éstas mismas también disminuyó en 3,0%.
Por otr lado, la venta de departamentos aumentó un
0,5%, mientras que la oferta de éstos aumentó un 30,9% durante el primer trimestre, en comparación a igual periodo de 2007.
Oferta y venta por comunas
La comuna de Santiago sigue concentrando la mayor oferta de
viviendas nuevas en el Gran Santiago, con un 32,7%. Le siguen las comunas de
Ñuñoa, que concentra el 12,2%, y San Miguel, con un 6,2%. Este último sector se incorpora por primera vez a los primeros lugares.
Las Condes, igualmente con un 6,2%, y Providencia, con un 5,5%, se suman también a la lista de comunas con la mayor concentración de oferta.
En cuanto a las ventas, la comuna de Santiago también es la
que presenta una mayor comercialización de inmuebles, con 1.799 unidades.
Le sigue uevamente la comuna de Ñuñoa, con 706 unidades; Las Condes, con 506; Puente Alto, con ventas de 442 unidades; y Prvidencia, con 429 unidades comercializadas.
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