El grupo Urbana -que es considerado como uno de los mayores operadores institucionales de activos inmobiliarios del país, ligado a los hermanos Diego y Andrés Durruty- ya inició la construcción de uno de sus proyectos más emblemáticos, el cual se emplazará donde actualmente está el colegio Adventista, en Luis Zegers con Avenida Apoquindo, en Las Condes.
Con un costo estimado en unos US$ 220 millones, la obra considera la construcción de dos torres de oficinas de 18 y 11 pisos y un tercer inmueble de 9 pisos, el que originalmente iba a ser destinado para un hotel. Sin embargo, este último será un edificio exclusivo para renta, en el segmento denominado multifamily.
"Ya estamos construyendo", destaca Diego Durruty. ¿Los efectos de partir en medio de la pandemia? "Estamos a media máquina, tratando de avanzar lo que se pueda", añade.
Pese a todo, el directivo destaca: "Con nuestro socio financiero Ameris Capital estamos muy felices de haber iniciado la construcción de Urbana Center Apoquindo y ser parte de la reactivación del país".
La ralentización de procesos en organismos públicos a consecuencia del avance del coronavirus y las cuarentenas en la Región Metropolitana, modificaron el cronograma original de los hermanos Durruty, quienes tenían previsto iniciar obras en marzo pasado. Pese a todo, la administración del grupo Urbana estima que las obras estarían listas a mediados del año 2023.
"El mercado de oficinas se va a ajustar; la demanda por metros cuadrados va a caer, pero creemos que tenemos un muy buen producto. En todo caso, el edificio es flexible, es reconvertible", explica Durruty, frente a la posibilidad que tienen de redestinar espacios reservados originalmente para oficinas en caso que la situación, afirma, lo amerite.
Destino de los edificios
La firma inmobiliaria llegó a un acuerdo de compra de terreno a fines de 2017 con la Corporación Iglesia de los Adventistas del Séptimo Día, en una operación valorada en un monto en torno a los US$ 50 millones.
Urbana Center se emplazará en un paño de nueve mil metros cuadrados (m2), tendrá dos torres de oficinas de 18 y 11 pisos y un tercer edificio destinado a renta residencial, con 105 departamentos.
Además, contará con un supermercado, un local de entretenimiento (Kidz) y un espacio de cultura, un gimnasio, 629 estacionamientos para vehículos, un bike center que operará como un centro con servicios para ciclistas, un bar/restaurante y un boulevard peatonal con diversos restaurantes y locales comerciales.
El diseño es de la firma chilena Mobil Arquitectos y la estadounidense CallisonRTKL (CRTKL), quienes se lo adjudicaron un año atrás tras participar de un concurso que convocó a cuatro firmas internacionales.
El grupo Urbana tiene un portafolio de proyectos en desarrollo, finalizados, adquiridos o administrados para terceros, que consiste en más de 153 propiedades que incluyen edificios de oficinas, residenciales y centros comerciales. Actualmente la firma controla activos inmobiliarios valorados en cerca de US$ 2.500 millones.
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