El gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, Javier Hurtado, presentó esta mañana el informe del "Mercado inmobiliario Gran Santiago", en el que reveló que durante el primer trimestre del año, las ventas de vivienda crecieron 6,6%.
El incremento se concretó por la venta de departamentos, con un aumento anual de 17,8%, que representa la venta de 6.029 propiedades, 17,8% más que en el período enero-marzo de 2013, y de 2.117 casas, lo que representa una caída anual de 16%.
"La venta de viviendas se situó por debajo de su nivel de tendencia de largo plazo durante el primer cuarto del año", sostuvo Hurtado.
Respecto al valor de las viviendas, durante el primer trimestre del año el efecto precio no fue significativo para explicar el alza en el valor de las ventas.
Por ello, Hurtado agregó que "la venta de todas estas unidades sumó en el período un valor total de 24,2 millones de UF, lo que representa un aumento de 8,2% en doce meses".
Segmentos dinámicos
En los meses de enero-marzo la venta de departamentos de hasta UF 1.500 aumentó su participación anual en 19%, mientras que el segmento de tramos intermedios, que fluctúan entre UF 1.500 a UF 4.000, disminuyó su presencia en 21% en un año. En casas, las unidades de hasta UF 2.000 perdieron participación de manera progresiva en los últimos doce meses.
Por su parte, la venta en verde mantuvo una alta presencia. En departamentos, concretó el 76% de las unidades comercializadas, mientras que en casas representó el 81%.
Disminuyen viviendas disponibles
Las comunas de Santiago Centro y la agrupación de Ñuñoa/ Providencia/ La Reina perdieron cinco puntos de participación en la venta de departamentos, respecto de igual período de 2013. Mientras que las agrupaciones de La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto y Estación Central/Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel fueron las que más aumentaron su participación.
Mientras que en el mercado de las casas, las agrupaciones San Bernardo/Buin y Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante disminuyeron su participación respecto del año anterior.
Frente a esto, Hurtado explicó que "durante los meses enero-marzo de 2014 la oferta de viviendas disminuyó 4,4% respecto al año anterior, y 6,3% en relación al último trimestre".
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