El consejo de Martinsa-Fadesa ha decidido
hoy la "presentación inmediata" del concurso voluntario de
acreedores para "garantizar la continuidad de su proyecto
empresarial", según un comunicado de prensa y un hecho relevante
enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Después de más de cinco horas de reunión, la inmobiliaria, que
acumula una deuda de unos US$ 8.300 millones, intentará con esta medida
"el saneamiento y reorganización de la compañía a través de los
instrumentos de la Ley Concursal", para lo cual reestructurará su
actividad y venderá activos.
Según el hecho relevante remitido a la CNMV, el consejo "entiende
que la compañía tiene viabilidad" y añade, de acuerdo con un informe
de la sociedad de tasación Richard Ellis, cuenta con un patrimonio
inmobiliario valorado, a fecha 31 de diciembre de 2007, en casi US$ 17.230 millones.
El consejo considera que la compañía, cuya cotización fue
suspendida hoy en bolsa cuando bajaba el 24,74%, "cuenta
con recursos patrimoniales y organizativos suficientes para afrontar
en el medio plazo la coyuntura financiera negativa que le obliga a
presentar el concurso voluntario".
Además, confía en que con los administradores concursales su
actividad se centrará "en aquellas actuaciones que supongan la
generación de ingresos -venta de activos, gestión del suelo-".
También enfocará sus tareas para reestructurar la compañía "para
acomodarse a las nuevas exigencias del mercado y poder así relanzar
su proyecto, una vez culminado con éxito el proceso que ahora se
inicia".
El consejo de Martinsa-Fadesa, que seguirá desempeñando sus
funciones, ha instado el concurso voluntario "tan pronto como ha
tenido certeza de la imposibilidad" de obtener un crédito de 150
millones de euros que habían solicitado al Instituto de Crédito
Oficial (ICO) y que serviría para renegociar su deuda.
La empresa también ha explicado que ha pedido el concurso "bajo
parámetros de prudencia y diligencia empresarial" y "ante la
constatación de las graves dificultades de tesorería" surgidas al no
obtener los 150 millones que la compañía precisaba para dotarse de
liquidez y seguir desarrollando sus proyectos con normalidad.
En este sentido, ha precisado que ha negociado con el ICO durante
8 meses para conseguir ese crédito y tras conocer el pasado lunes
que no obtendría esa financiación pidió a los miembros del sindicato
bancario retrasar el plazo previsto en el plan de negocios para
conseguir financiación adicional hasta el 7 de agosto.
Martinsa-Fadesa ha indicado que el sindicato bancario no ha
contestado a su petición de aplazamiento ni a la solicitud de "el
préstamo requerido para cumplir con el Contrato de Financiación
Senior, sin que ninguna de las gestiones haya tenido éxito".
La empresa ha explicado que ha acordado esta medida "como mejor
modo de evitar un empeoramiento de la situación de crisis que
pudiera devenir irreversible y repercutir gravemente en sus
acreedores y en los intereses de sus accionistas".
También ha comentado que ha llegado a esta situación por las
negativas previsiones de tesorería, inducidas por la recesión de la
economía y del negocio inmobiliario, que han desencadenado un
estancamiento de las ventas de la compañía y una merma de los
cobros, además de por el pago de los intereses financieros.
Martinsa se ha convertido,
después de Aisa, en la segunda inmobiliaria cotizada en bolsa que
solicita el concurso de acreedores por la crisis que vive el sector.
Se dio a conocer cuando en marzo de 2007 compró la
inmobiliaria gallega Fadesa a 35,70 euros por acción, lo que suponía
valorar la compañía en 4.045 millones de euros (unos US$ 6.500 millones).
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