Por Miguel Bermeo T.
Una caída de 6,4% registraron los precios de arriendo de las avenidas comerciales de Chile, según el último reporte de la consultora Cushman & Wakefield. El Paseo Ahumada, sigue apareciendo como la calle más cara de este tipo en Santiago, con un valor de arriendo promedio de US$ 169 por metro cuadrado, al año. Esto representa una caída de 7,65% respecto del informe del año anterior.
A pesar de la caída en los precios de alquiler, el Paseo Ahumada sigue en el puesto 38 entre las calles más caras, un listado liderado esta vez por la avenida Causeway Bay en Hong Kong, donde el costo de arriendo llega a costar US$ 2.630 millones. La calle asiática desplazó a la afamada Quinta Avenida de Nueva York, esto a pesar de que ambas registraron alzas en sus precios, 34,9% en el caso de Hong Kong, destronándola de un puesto que ocupó por 11 años.
Volviendo al Paseo Ahumada, la principal calle peatonal chilena sigue estando tercera en la región con los mayores costos de alquiler, tras Iguatemi Shopping en Sao Paulo, Brasil; y el Shopping Center de Bogotá Colombia.
En todo caso, Chile fue una de las tres ciudades que registraron bajas en sus tarifas en la región, junto a Ecuador y Venezuela.
El informe explica que “a pesar de las caídas en las rentas prime, el mercado minorista se mantuvo relativamente estable en los últimos 12 meses, con los grandes centros comerciales como conductores principales. El recientemente finalizado Mall Costanera Center ha comenzado las operaciones -aunque no completamente- con el efecto de sus 268.000 metros cuadrados vigilados de cerca por los minoristas locales”.
Además, explica que “el retail de lujo en el país se concentra principalmente en Alonso de Córdova y en menor medida en centros comerciales como Alto Las Condes, Parque Arauco, y Costanera Center. Sin embargo, las tendencias de alquiler no difieren significativamente de los mercados de masas y las perspectivas para el sector se espera que se mantengan en gran parte sin cambios”.
El mundo
A pesar del contexto de una economía mundial más lenta y continuas incertidumbres que rodean a la zona euro, las rentas prime del retail permanecieron, en general, resilentes en el año hasta junio de 2012, dice el reporte. Además, se registró una expansión de 4,5%, con aumento de los alquileres en 147 de los 326 lugares estudiados, pero disminuyendo en 49.
El alza en los arriendos fue producido nuevamente por el buen desempeño en las Américas y el Asia-Pacífico; sin embargo, fue la primera región la que registró la mayor expansión (10,9%).
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