Con miras a reincorporarse al mercado de la primera vivienda está trabajando la empresa de gestión inmobiliaria Prohabit, ligada a la familia Latorre. Después que en enero de 2010 enajenaran la participación que tenían en Artec, cuando le vendieron a Tecsa -empresa con la cual desarrollaban proyectos de primera vivienda-, el gerente general de Prohabit, Christian Steffens, explicó que ya están comenzando a trabajar para reingresar a este mercado. En mayo deberían comenzar a construir y vender un edificio ubicado en la comuna de Santiago, en sociedad con ADN, una empresa de los ex dueños de la Constructora Delta. Los planes contemplan 98 departamentos de dos y tres dormitorios y esperan ventas por cerca de US$ 6,5 millones.
Además, está en estudio un proyecto en Colina, en Valle Norte. Ahí estamos partiendo con un nuevo emprendimiento de 55 casas con valores de entre 4.500 y 5.000 UF, en sociedad con Raúl del Río, indicó. Las ventas estimadas se calculan en US$ 12 millones.
Además, mantienen una participación menor en otro edificio que está en Independencia, vinculado a Juan Carlos Latorres, Pedro Urrutia y el grupo Costanera ligado a la familia Swett.
Este negocio (de primera vivienda) nos dio muy buenos réditos cuando lo desarrollamos a través de Artec, explicó Steffens, quien señaló que la mirada a futuro es desarrollar 10 proyectos en paralelo, con ventas por hasta 700 mil UF al año.
Reestructuración
Prohabit tiene cerca de 30 años de vida en el rubro. En los últimos nosotros hemos tenido dos grandes aliados constructores. En primera vivienda, casi todo lo hicimos con Tecsa y, en segunda vivienda, casi todo con Constructora Delta, sostuvo Steffens.
Luego, de algunos años donde desarrollaron diversos proyectos, las sociedades se terminaron. Con Tecsa, por ejemplo, desarrollaron cerca de diez proyectos.
Segunda vivienda
Prohabit se ha enfocado en el desarrollo de proyectos de segunda vivienda.
Actualmente preparan nuevas etapas en departamentos y ventas de sitio en Costa Quilén y Punta Puyai (donde se desarrollan productos nuevos con distintos socios), en el norte de la Quinta Región, sector donde dicen tener valor agregado. Además, cuenta que está en estudio hacer un nuevo proyecto enfocado a un público más selecto en Maitencillo.
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