El mercado inmobiliario estadounidense continúa poniendo
freno a su desplome, según el índice S&P/Case-Shiller, que reflejó en
agosto un incremento en el precio de las viviendas.
En el octavo mes del año el indicador subió 1,2%, por encima del 0,7% esperado por
el conjunto del mercado. En tasa interanual, en cambio, aún presenta un descenso de dos
dígitos, de 11,3%.
"De manera general este índice sigue mejorando", subrayó el
presidente del Comité de Índices de Standard & Poor's, David
Blitzer, al tiempo que precisó que esos progresos se han producido
en casi todas las mayores áreas metropolitanas del país.
Blitzer señaló, no obstante, que el mercado de la vivienda sigue
estando más bajo que hace un año y que "hay mejoras reales" en todo
el país, particularmente en California, que fue uno de los estados
más afectados por la crisis inmobiliaria.
La agencia de calificación de riesgo señaló que en agosto de 2009
los precios de la vivienda se situaban en igual nivel que en el
último trimestre de 2003.
Asimismo, indicó que en relación al segundo trimestre de 2006,
cuando el precio de las viviendas alcanzó su nivel más alto, ese
valor es ahora el 33,5% más bajo en las diez mayores áreas urbanas y
el 32,6% menor en las 20 ciudades más grandes del país.
Minneápolis (3,2%), San Francisco (2,8%), Detroit (1,9%), Chicago
(1,7%), Los Ángeles (1,6%) y Phoenix (1,6%), fueron algunas de las
grandes ciudades estadounidenses donde se registraron mayores
avances en los precios de la vivienda entre julio y agosto, mientras
que hubo descensos en Cleveland (-0,5%), Charlotte (-0,4%) y Las
Vegas (-0,3%).
De agosto de 2008 a la misma fecha de este año, los mayores
descensos en el precio de las viviendas se registraron en Las Vegas
(-29,9%), Phoenix (-25,1%), Detroit (-22,6%) y Miami (-18,8%), y los
menores en Dallas (-1,2%), Denver (-1,9%) y Cleveland (-2,85).
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