A casi un mes de que el gigante inmobiliario chino Evergrande no pagara los intereses de sus bonos, otro actor del sector está agitando a los mercados. Se trata de Fantasia Holding Group.
La compañía inmobiliaria con sede en Shenzhen señaló el martes a través de un comunicado que cayó en default tras no cumplir con el pago de un bono por US$ 205,7 millones a sus acreedores.
Tampoco es su única deuda, pues sigue sin pagar el reembolso de un préstamo de corto plazo de US$ 108,56 millones adeudado a Country Garden Services Holding, una empresa china que pretendía comprar gran parte de su negocio de gestión de propiedades.
Como efecto, su acción en la bolsa de Hong Kong fue suspendida desde el 29 de septiembre, cotizando por última vez a un valor de 0,59 dólares hongkoneses y marcando un retroceso de 21,13% durante ese mes.
El perfil del presidente
Detrás de Fantasia está el empresario de 48 años Jun Pan, actual presidente y director ejecutivo, quien dos semanas antes del colapso aseguró que “el desempeño operativo es bueno, con suficiente capital de trabajo y sin problemas de liquidez”.
Durante sus más de 20 años de experiencia en el rubro inmobiliario, ha sido director de ocho empresas, entre las cuales se encuentran algunas subsidiarias de Fantasia Holding Group.
Desde su ingreso a la compañía en 1999, es responsable de la operación general de los proyectos inmobiliarios, así como de la formulación de sus estrategias de desarrollo y gestión comercial y operativa.
Ahora, por su cargo actual, recibe un sueldo total de 3.242.000 dólares hongkoneses, de acuerdo a datos recopilados por el sitio Wallmine, siendo superado solo por tres ejecutivos.
Futuro incierto
El panorama para la empresa liderada por Pan no es muy prometedor, al menos en el corto plazo, ya que, de acuerdo a datos de Fitch Ratings, Fantasia debe pagar hasta fines de 2022 US$ 1.900 millones en bonos en dólares y 6.400 millones de yuanes en bonos locales.
Hasta ahora, ninguno de los cinco directores ejecutivos de Fantasia, incluido Pan, se han referido a los pasos a seguir. Los inversionistas solo se quedaron con el último comunicado de la empresa, en el que mencionan que la administración y el directorio “evaluarán el impacto potencial en la situación financiera y la posición de caja del grupo” en base al impago de bonos.
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