El fondo de pensiones canadiense Ontario Teachers’ Pension Plan (OTPP) continúa aumentando sus inversiones en Chile. Esta vez, mediante la compra de un campo para el cultivo de avellanas.
El 13 de septiembre, la gestora LarrainVial Activos informó a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) la venta de la sociedad Santa Cristina SpA, perteneciente a un fondo de inversión privado (FIP) de Sembrador Capital, firma que pertenece en un 50% a Activa, el brazo de activos alternativos de LarrainVial.
De acuerdo al hecho esencial de LarrainVial activos, sus acciones fueron transferidas a un “inversionista institucional extranjero, en calidad de comprador”.
De acuerdo a presentaciones del fondo, Santa Cristina actuaba como la controladora de un campo ubicado en la Región del Maule, dedicado al cultivo de avellanos de las variedades europeas Tonda Di Giffoni y Barcelona.
Según pudo constatar DF, con documentos públicos del Conservador de Bienes Raíces, OTPP está detrás de la compra del predio de 368 hectáreas de Santa Cristina, ubicado en la comuna de Retiro, en la Región del Maule.
La operación se realizó a través de AndesCan, la sociedad del fondo de pensiones canadiense que actúa como matriz de sus negocios de infraestructura, sanitarios y energéticos en suelo chileno.
El 29 de septiembre de 2023, a petición del estudio de abogados Carey y representados por el gerente general de AndesCan, Juan Ignacio Parot, se designó en la Segunda Notaría de Santiago que, AndesCan III SpA, uno de los vehículos con los que el fondo canadiense participa de sus inversiones, como administrador de Santa Cristina SpA.
Fuentes del mercado valorizan la operación en unos US$ 19 millones, en línea con el levantamiento de capital por US$ 18,08 millones que AndesCan III realizó en enero de 2023, anunciado a través del Diario Oficial.
Consultados por DF, LarrainVial Activos y Sembrador Capital declinaron a dar información, dada la cláusula de confidencialidad en el contrato de compra venta de Santa Cristina SpA.
El fondo de LarrainVial Activos
Como se mencionó, la venta fue revelada a la CMF a través de un hecho esencial por parte de la AGF LarrainVial Activos, ya que su fondo “Sembrador IV” mantiene como única inversión el FIP de Sembrador Capital, antiguo dueño de Santa Cristina.
Sus principales aportantes son la compañía de seguros generales de Consorcio con un 29,95% de los aportes, seguido por Penta Vida (22,49%) y las cuotas custodiadas a través de Bice Inversiones Corredores de Bolsa (11,73%).
La opción de vender Santa Cristina fue presentada a los inversionistas en una asamblea extraordinaria del fondo el 22 de mayo de 2023. Según se desprende del acta de la instancia, también existe otro predio de Sembrador en proceso de venta.
El 14 de septiembre -un día después de comunicar la operación-, la gestora de LarrainVial anunció la entrega de dividendos por $ 5.000 millones y una disminución de capital de poco más de $ 10.000 millones a los aportantes del fondo.
Los planes de OTPP con avellanas en Chile
Esta no es la primera incursión de OTPP en el negocio agroindustrial. En octubre de 2021, la canadiense adquirió por US$80 millones el 85% de Cran Chile, matriz de Agrícola Cran Chile, uno de los productores más grandes de arándanos rojos a nivel global.
Desde el mercado apuntan a que el administrador de pensiones busca convertirse en el principal productor de avellanos de cepa europea en Chile.
Los primeros pasos de este plan iniciaron en 2021, cuando el fondo previsional se asoció con Forestal Arauco para el cultivo de avellanos, constituyendo en conjunto la Agrícola Fresno SpA.
El joint venture contempla una inversión "50-50", en la que Arauco aporta los terrenos y derechos de agua para los cultivos.
Con su nueva compra, la entidad canadiense mantendrá en crecimiento su amplia presencia en Chile, portafolio que incluye participación en las compañías sanitarias Essbio, Nuevosur, Esval y Aguas del Valle, además de la energética Saesa. Todo a través de AndesCan, la matriz de las empresas en el país.
Según reportó la propia firma, la cartera del fondo de pensiones rentó 11% durante 2022 a nivel global, superando su índice de referencia en 2,3 puntos porcentuales, y elevó sus activos bajo gestión a unos US$ 189.200 millones.
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