La industria de fondos de inversión continúa tomando medidas para medir el alcance de los hechos dados a conocer en la conversación entre la abogada Leonarda Villalobos, el penalista Luis Hermosilla y el controlador de Factop, Daniel Sauer. Específicamente, por las menciones en el audio al Grupo Patio y los hermanos Jalaff.
Tras una consulta de DF, la administradora general de fondos (AGF) de Credicorp Capital reveló el inicio de un proceso de revisión de las sociedades en las que participa su fondo “Credicorp Capital Patio Renta Industrial I”, que invierte en conjunto con Grupo Patio en activos inmobiliarios industriales de desarrollo y renta.
La gestora explicó que la tarea será encomendada a un auditor externo y se centrará en los libros de compras y ventas de las sociedades.
“En nuestro rol de administradora de fondos, tenemos el deber fiduciario de proteger los intereses de nuestros aportantes”, señalaron desde la AGF.
Es por esto que “ante situaciones como estas, debemos actuar diligentemente y estamos iniciando una revisión de todas las sociedades en que el fondo participa, con énfasis en revisar los libros de compra y venta de las mismas”.
“Esta revisión será realizada por un auditor externo durante las próximas semanas y el resultado de esta auditoría será compartido con todos nuestros aportantes una vez finalizada”, añadieron.
Con todo, desde la AGF del grupo peruano descartan el refuerzo de su brazo legal. “Credicorp Capital no está involucrada en negocios con Factop, por tanto, no estimamos necesario contratar abogados”, aclararon.
Fondo de LarrainVial y Patio cae en la bolsa
La medida de Credicorp fue anunciada una semana después de que LarrainVial Activos informó el fichaje del abogado penalista Francisco Cox -como asesor legal externo- y la contratación de una auditora para la realización de un informe de dos fondos que mantienen con el Grupo Patio y sus sociedades.
Uno de estos vehículos es “LV-Patio Renta Inmobiliaria I”, el que dentro de sus principales activos se encuentra el 50% del inmueble Alonso by Grupo Patio, edificio que alberga las oficinas centrales de Patio y las de Luis Hermosilla.
El fondo es el único de los cinco vehículos entre LarrainVial y Grupo Patio que cotiza en la bolsa, donde se ha visto una caída en el precio de su valor cuota transado en la plaza bursátil.
Desde el 15 de noviembre -día en que el mercado operó tras conocer la noticia de los audios- “LV-Patio Renta Inmobiliaria I” ha retrocedido un 20,03% en la bolsa. De esta manera, las cuotas del fondo pasaron de cotizar $ 11.150 a un precio de $ 9.037 en la última operación realizada.
Esto, en circunstancias en que otros fondos del sector de renta inmobiliaria se contraen menos. Por ejemplo, “Renta Comercial” de BTG, el vehículo más grande del segmento -sin inversiones asociadas al Grupo Patio- cae 7,52% en el mes y 1,66% desde la publicación de los audios.
El caso de BTG
Otro actor que mantiene un fondo con Patio es BTG Pactual, que administra el fondo “Patio RE USA I”, dedicado a invertir indirectamente en bienes raíces en Estados Unidos, destinados a renta inmobiliaria.
Fuentes conocedoras del vehículo señalaron a DF que BTG estaría encargado de administrar tanto el fondo como sus inversiones, mientras que Grupo Patio fue en su momento el encargado de reunir a los aportantes del vehículo.
El reglamento interno del fondo sostiene que este vehículo invierte en la sociedad "estadounidense Pucon LLC, una limited liability company constituida en los Estados Unidos de Norteamérica, la que a su vez se encuentra administrada por Grupo Patio US, Inc., o una sociedad relacionada a la misma y/o una sociedad relacionada a Grupo Patio SpA”.
En tanto, Pucon LLC invierte directamente en Aurora Industrial, firma de inversiones en bienes raíces industriales creada en 2021 por BTG Strat Cap -plataforma de BTG-, Morning Calm Management y la filial en EEUU de Grupo Patio.
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