Ventas de departamentos caen el tercer trimestre y profundizan la tendencia de este año

Las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago cayeron 2,4% durante el tercer trimestre, en comparación con el periodo anterior, lo que significan 8.485 unidades vendidas entre julio y septiembre. 

De acuerdo al Informe Trimestral del Mercado Inmobiliario del Gran Santiago, elaborado por GFK Adimark, la comercialización de departamentos bajó 3,9% entre julio y septiembre, lo que representa 6.895 unidades vendidas. El efecto en el total fue mitigado en algo por un alza de 4,5% en la venta de casas, con 1.590 unidades vendidas.

Los datos reflejan una tendencia a la baja durante el año, ya que el primer trimestre de este año se vendieron 8.747 viviendas nuevas, mientras que el segundo cayó a 8.696 y durante el tercer período volvió a caer. 

Para Javier Varleta, gerente del Área de Estudios Territoriales de GFK Adimark, la razón de esta tendencia a la baja se explica por el menor dinamismo de la economía.

"Hay un menor dinamismo del mercado, básicamente en las expectativas de la gente. Al inversionista todavía le es atractivo, pero para el usuario final cada vez es menos atractivo. El desempleo, que sí es un hecho real, hace que la gente desista de comprar", dijo.

"La incertidumbre de no tener trabajo también pega por otro lado y el tema de la economía. Al final, miras hacia adelante y las proyecciones en general, los sueldos, se han mantenidos. No tienen las mismas tasas de crecimiento", añadió.

Oferta

En cuanto a la oferta, ésta cayó 2,4% en el trimestre, con un total de 35.352 viviendas. 

Los departamentos absorbieron casi la totalidad de la oferta trimestral con 30.300 unidades, donde Estación Central, que acumula 17,6%, tiene la mayor parte. Le siguen Ñuñoa con 14,9% y San Miguel con 13%.

Respecto de las casas, la oferta trimestral consta de 5.052 unidades. Buin absorbe 21,9%, Colina un 19,3% y Puente Alto un 12,1%.