Según datos de mercado, el valor del metro cuadrado (m2) en Constitución es de US$ 1.900, muy por debajo del promedio en la Ciudad de Buenos Aires que es de US$ 2.400.
"Constitución mantiene precios accesibles respecto a otros barrios porteños. A pesar de ello, el acumulado anual refleja una leve recuperación, del 4,6%", explicó Daniel Bryn, asesor inmobiliario, dueño de Zipcode. El alza interanual es apenas la mitad de lo que experimentó el mercado general en la Capital Federal, que tuvo una suba del 8% anual.
En el barrio, existen hoy más de 650 inmuebles a la venta. Las tipologías de uno y dos ambientes son las que más incidencia tienen, con precios que arrancan en los US$ 60.000 promedio.
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El mercado de los alquileres
Los precios de los alquileres en Constitución están por debajo del promedio de la Capital. Pero son una de las opciones más buscadas por los inversores porque se puede obtener una renta de hasta el 7% anual en dólares, 2 puntos por encima de barrios como Palermo o Caballito.
"Los alquileres se mantienen relativamente bajos en comparación con otros barrios, lo que puede funcionar como incentivo para inquilinos y compradores que buscan renta futura", resaltó Bryn.
En Constitución, según Zipcode, hay un total de 58 inmuebles en alquiler. "Los precios subieron casi un 13% en el último mes. El barrio se destaca por ofrecer una de las mejores rentabilidades de CABA", concluyó Bryn.
Se vende, en el mismo edificio
En la planta superior al departamento de Cristina Fernández salió a la venta una unidad de características muy similares. Se trata de un inmueble de cuatro dormitorios, cocina y dos baños, con pisos de pinotea y de mármol en el hall de la recepción.
En total, el departamento cuenta con 191 m2 de extensión y es similar al que habita la exmandataria. Sin embargo, en la publicación, se destaca que el dueño agrandó su superficie a 232 m2 porque aprovechó la altura del techo para hacer un entrepiso. El precio de venta es de US$ 295.000.
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