La proptech chilena Legria concretó alianzas con Pacaso Homes (Estados Unidos), Vivla (España) e Inmobiliaria Castro y Tagle (Uruguay), con el objetivo de incorporar a su plataforma un portafolio internacional de propiedades de lujo.
Con estas alianzas, los clientes podrán encontrar inmuebles disponibles en Miami, Fort Lauderdale, Malibú, Vail, Madrid y Maldonado, entre otros.
De este modo, el modelo de la compañía permitirá a sus clientes comprar fracciones de casas vacacionales en lugar de invertir en la propiedad completa, lo que les permitirá acceder a ciertas cantidades semanales del uso del inmueble.
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Dichas construcciones parten en US$ 88.000 y corresponden a activos cuyo valor total, si se adquirieran completamente, puede llegar a varios millones de dólares.
Con ello, el modelo de la compañía permitirá acceder hasta seis semanas de uso por cada 1/8 comprado y, adicionalmente, ofrecer eficiencias operacionales significativas.
De acuerdo con Legria, lo anterior permitirá reducir los costos de mantención entre 4,9 y 8 veces en comparación con ser propietario único de una segunda casa.
Por ejemplo, los gastos asociados pueden bajar desde US$ 2.120 a US$ 430 mensuales, o desde US$ 12.370 a tan solo US$ 1.550, dependiendo del inmueble y su mercado, valores que incluyen administración, mantención, gastos comunes, contribuciones e impuestos.
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Para Ignacio del Río, CEO de Legria, la alianza que permite el aterrizaje en el extranjero es también una oportunidad para que sus clientes en Chile no solo puedan adquirir un inmueble en el extranjero, sino también para capitalizar esta alternativa como una opción de inversión.
“Este paso nos abre un mercado global que hasta hoy era prácticamente inaccesible para la mayoría de los inversionistas chilenos. Al integrar portafolios en Estados Unidos, Europa y Uruguay, habilitamos acceso a activos de lujo en mercados donde los tickets de entrada son muy altos, pero donde existe una fuerte demanda por dolarización, plusvalía y eficiencia de uso”, señaló el ejecutivo.
La compañía sostuvo que la expansión se apoya en una tendencia internacional que está en crecimiento. Se trata del sistema de copropiedad como alternativa para acceder a segundas propiedades en ubicaciones premium.
Tras consolidar su operación en Chile, con una facturación cercana a US$ 3 millones en 2023, la firma proyecta que su llegada a mercados internacionales impulse un crecimiento estimado de 6% a 8% en 2025.
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