Por Miguel Bermeo T.
Oscar Lería, Patricio Kreutzberger y René Merino padre, unieron sus fuerzas junto a la gestora inmobiliaria Exxacon-donde participan los arquitectos Nicole Solé, Gastón Aignere, entre otros- para lanzar un ambicioso plan de desarrollo inmobiliario por unos US$ 420 millones hacia el año 2017.
Exxacon -que ha levantado unos 16 proyectos inmobiliarios desde Santiago Centro, hasta Vitacura- actualmente tiene nueve en desarrollo, en distintas fases. Sin embargo, en 2011 ingresaron los empresarios a la sociedad de inversiones que llamaron Civitas, con la idea de triplicar el negocio.
Así, cuenta Solé, gerente general de la firma, el plan es desarrollar doce proyectos en forma simultánea, lo que se concretará a partir del próximo año.
De esta forma, el 2 de enero de 2013, la firma dará inicio a un proyecto distinto a lo que estaban acostumbrados a hacer hasta ahora: un edificio de oficinas. Para eso, se quedaron con el llamado “Jardín Pierre”, ubicado en Camino El Alba. Ahí levantarán dos edificios de cuatro pisos, más un zócalo.
Estos inmuebles, serán de baja altura, de una estructura más horizontal, para aprovechar el parque –de 5.000 metros- en el que se emplazará, y que será “el protagonista del proyecto”, cuenta Solé.
Para esto, la firma reubicó algunos de los árboles que estaban donde se emplazarán los edificios, para no perder las características del parque. Además, en medio de ello, habrá una plaza cívica de unos 2.200 metros.
La idea de los socios es comenzar la venta a inversionistas en marzo de 2013, para estar listo el primer semestre de 2015. En total, el proyecto demandará una inversión de unos US$ 40 millones, dice la arquitecta.
Otros proyectos
Pero al edificio de oficinas se suman otras inversiones inmobiliarias que hará la compañía. Siempre con el foco de tener ubicaciones premium para sus desarrollos. “Un 90% de ellos debe estar frente a una estación de Metro o una plaza”, señala la ejecutiva.
Así, alistan para el próximo año, tres edificios de vivienda en Vitacura y otros dos en Ñuñoa. Por cada uno de ellos, la inversión llegaría a unos US$ 20 millones, dice la arquitecta y socia de la firma. De esta forma, sumando los desarrollos de vivienda y el de oficinas, en 2013 la firma debería invertir aproximadamente unos US$ 120 millones, de los US$ 420 millones que se prevén hacia 2017.
La gestora Exxacon también ha levantado proyectos inmobiliarios en España, particularmente en Marbella. Actualmente, en el país europeo tiene sólo dos proyectos en desarrollo, de los cuales uno está activo, mientras que el otro está en compra de terrenos, en fases más iniciales. Debido a lo complejo del momento en España, Solé cuenta que “el momento y las oportunidades están en Chile”. De ahí su imponente apuesta.
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