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Sencorp, Security y PatagonLand en la pelea por quedarse con codiciado paño de la Unicef

Aunque existió una oferta más alta, la elección del ganador no sólo es por precio, sino también por calidad del anteproyecto presentado.

Por: Hernán Vargas S.

Publicado: Miércoles 28 de octubre de 2015 a las 04:00 hrs.

Hace una semana se realizó la apertura de ofertas económicas en la licitación del terreno que hoy ocupan la Unicef y una casa contigua en el sector de El Golf.

Pese a que Banmerchant, el comercializador del paño, ha mantenido hermetismo sobre los interesados, fuentes del mercado señalan que los agentes inmobiliarios más relevantes hicieron sus apuestas.

Entre las compañías mencionadas aparece Sencorp -ligada a Abraham Senerman-, el brazo inmobiliario del Security, PatagonLand Investment, Numancia e inversionistas que participaron bajo el nombre de Altura. Además de otras tres firmas cuyos nombres se mantienen en reserva.

Consultado Banmerchant por esta información, indicaron que mientras no exista una adjudicación definitiva, se reservan el derecho de entregar nombres. A su vez, contactados PatagonLand y Numancia, no se obtuvo respuesta, mientras que a Security y Altura no fue posible ubicarlos.

Mientras que el gerente de Sencorp desarrollos, Alfonso Barroilhet, señaló que "efectivamente participamos en la licitación para realizar un innovador proyecto de primer nivel para ese terreno, pero no podemos comentar mayores detalles ya que aún no ha sido adjudicado oficialmente".

Los precios

Aunque existió una compañía que hizo una oferta más elevada, el mecanismo de elección del ganador no sólo discriminaba por precio, sino que también por calidad del anteproyecto presentado para ejecutar en la propiedad ubicada en la esquina de Isidora Goyenechea y La Pastora.

El valor mínimo de la licitación era de 159.861 UF (110 UF/m2), unos US$ 5,3 millones, pero la oferta más alta superó largamente ese umbral y se situó en 223.629 UF (153,9 UF/m2), es decir, unos US$ 8,3 millones. Este monto representa un aumento del 40% sobre el mínimo.

Por contrapartida, la oferta más baja se situó en 182.500 UF (125,6 UF/m2), unos US$ 6,7 millones.

La licitación incluyó dos propiedades: el terreno de Isidora Goyenechea 3322 -en el que se ubica actualmente la sede de Unicef-, más el paño adyacente de la calle La Pastora 169, que es propiedad de la familia Lama. En conjunto, alcanzan una superficie aproximada de 1.500 m2.

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