Inmobiliarias y constructoras del Ipsa revelan sus planes de inversión para 2012

Por Miguel Bermeo T.




Entrado ya el año 2012, las firmas inmobiliarias y constructoras presentes en el Ipsa, revelaron ante inversionistas sus planes de expansión para éste y los próximos años.

El más ambicioso es Socovesa -controlado por la familia Gras-, que lanzará 54 proyectos este año, 33 de los cuales serán a través de su filial Socovesa, 16 con Almagro y cinco con Pilares. Todos con ventas potenciales por 13,4 millones de UF (US$ 567 millones), calculados de las ventas de 4.725 unidades de viviendas. Así, la meta de la inmobiliaria es llegar al año 2015 con ingresos por 16 millones de UF (US$ 676,9 millones).

Por su parte, el área inmobiliaria chilena de Besalco, controlada por la familia Bezanilla, se hará cargo de US$ 237 millones de los US$ 732 millones que la compañía tiene planeado invertir en su plan trienal al 2014. La firma dice que el destino de los montos será la adquisición de nuevos terrenos y el desarrollo de nuevas obras en Santiago, la Región de Valparaíso y en Copiapó.

Estas inversiones en Chile, dijo la compañía, se realizarán en solitario, pero también con la formación de un nuevo consorcio.

Para Perú, en tanto, Besalco desembolsará unos US$ 132 millones, 71% de los cuales será destinado a obras de construcción en terrenos que ya adquirió. Los proyectos serán desarrollados por la filial Besco y en consorcio con la firma local Graña y Montero.

El resto del plan de inversiones de la compañía, que creció 17% respecto de la versión previa de abril de 2011, será para maquinarias 
(US$ 165 millones), equipos de obras civiles y para la gran minería del cobre. Por otro lado, el área de concesiones también se llevará una tajada, principalmente destinada a la construcción de los estacionamientos subterráneos de la Plaza Sucre en Viña del Mar.

Otros US$ 145 millones serán para la generación de energía, específicamente para levantar centrales hídricas de pasada. Besalco ya construye Los Hierros, con una capacidad de 19,5 MW, y espera dar inicio a 3 centrales adicionales.

Por su parte, Paz Corp, ligada a la familia Paz, seguirá con su plan de expansión internacional, mientras busca nuevos mercados en la arena local. En Perú, donde tiene 13 proyectos de vivienda en desarrollo, ya cuenta con 10 terrenos comprados, siete de ellos para departamentos y 3 para casas, con un valor de 1,1 millón de UF (US$ 46 millones). Hasta ahora el foco ha sido Lima, pero la firma dice que pronto comenzarán un proyecto fuera de la capital peruana, en Ica. La firma estima lanzar 16 etapas de viviendas, y espera en 2012 cerrar unos US$ 160 millones en promesas de compra venta, con US$ 75 millones en escrituración.

Para Brasil, Paz sigue con sus planes de expansión, asociado con firmas locales. A los tres proyectos en desarrollo que tiene, espera lanzar uno más, con una venta potencial de US$ 180 millones, aunque reconoce prospectos para 3 ó 4 terrenos adicionales en Sao Paulo.

En Chile, en tanto, dice tener un portafolio de 31 proyectos y un banco de 21 terrenos. La firma espera lanzar a la venta 10 proyectos de vivienda este año, por 2.400 unidades. También iniciaría la construcción de un proyecto habitacional para arriendo, y dos de carácter comercial.

El más escueto fue Aconcagua, filial de Salfacorp -ligada a las familias Salinas y Garcés-, que reconoció un portafolio de 4 proyectos de oficinas, en asociación con Fernanández Wood, uno de ellos ya en obras y los otros iniciándose este año.