Precio de viviendas en EE.UU. registró caída récord en noviembre

El precio medio de las viviendas unifamiliares entre las 20 mayores ciudades de Estados Unidos bajó en noviembre 18,2% respecto del año anterior, lo que representa un nuevo descenso histórico desde 2000, según datos difundidos hoy por la agencia de calificación Standard & Poor's.

El índice Case-Shiller, que mide la evolución de los precios en las viviendas unifamiliares en este país, reflejó que 11 de las 20 mayores ciudades registraron descensos anuales de récord y en 14 de ellas la depreciación fue de más del diez por ciento respecto de hace un año.

Las ciudades incluidas en ese ránking son Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, Dallas, Denver, Detroit, Las Vegas, Los Ángeles, Miami, Minneapolis, Nueva York, Phoenix, Portland, San Diego, San Francisco, Seattle, Tampa y Washington.

El índice de precios en las diez mayores áreas urbanas estadounidenses bajó 19,1% en noviembre, y se mantuvo así en el nivel históricamente bajo que ya había registrado en octubre.

El presidente del comité de índices de S&P, David Blitzer, manifestó en un comunicado de prensa que desde agosto de 2006 los índices de precios correspondientes a las 10 y a las 20 mayores ciudades de EE.UU. han bajado durante 28 meses consecutivos.

El nivel de precios de las viviendas unifamiliares en las principales ciudades de EE.UU. era en noviembre similar al que tenían en el primer trimestre de 2004, precisó la entidad.

Si se toman como referencia los niveles más altos que se registraron a mediados de 2006, el índice de precios correspondiente a las diez mayores ciudades ha descendido el 26,6% y el relativo a las 20 principales áreas urbanas ha bajado el 25,1%.

Las ciudades de Phoenix y Las Vegas registraron en noviembre una caída en sus precios de 3,4% y de 3,3%, respectivamente, en relación a octubre y fueron las que registraron mayor depreciación de las viviendas unifamiliares.

Denver (-1,1%), Cleveland (-1,2%) y Nueva York (-1,6%) fueron las ciudades que registraron menor descenso en noviembre respecto del mes anterior.