La firma británica, propietaria del resort más lujoso de Europa, trabaja en el desarrollo de una urbanización en Cádiz con viviendas de entre tres a cinco millones de euros, destinada a las nuevas generaciones de grandes fortunas.
Encuadrada en el municipio de Castellar, junto a las exclusivas urbanizaciones de Sotogrande y Valderrama, la última finca urbanizable de la zona espera el visto bueno de la municipalidad para convertirse en un moderno y lujoso resort residencial, que incluya además un campo de golf de primer nivel y un hotel cinco estrellas.
Se trata de Valderrama II, una finca con 220 hectáreas que en el pasado año fue adquirida por la compañía La Zagaleta Limited.
Esta empresa, con sede en Londres y propietaria de otro lujoso desarrollo residencial denominado La Zagaleta, compró el grupo Valderrama –sociedad propietaria de este terreno así como del campo de golf del mismo nombre–, considerado el mejor de España y uno de los mejores del mundo, en una operación valorada en 40 millones de euros (US$ 43,5 millones).
“El acuerdo se cerró en diciembre de 2015. Nos ofrecen muchas cosas, pero nuestro deseo es convertir Zagaleta Limited en un holding que integre varias marcas de lujo y por eso elegimos sólo proyectos que tengan marca y recorrido en el inmobiliario. En el caso de Valderrama, tenemos una oportunidad única al hacerlo desde cero”, explica Ignacio Pérez, director de Desarrollo de Negocio de La Zagaleta.
Público diferente
El nuevo proyecto de los dueños de La Zagaleta, considerada la urbanización más lujosa de Europa, será también para millonarios pero con algunas diferencias. “En La Zagaleta hay dos líneas: una con viviendas de entre cinco a ocho millones de euros y otra a partir de once, que es la que estamos potenciando. En Valderrama II es otro concepto, con casas de entre tres a cinco millones de euros, que el comprador si quiere puede financiar fácilmente”, señala Pérez.
Asimismo, la nueva promoción, que contará con un máximo de 200 viviendas con entre 2.000 y 3.000 metros cuadrados de parcela, estará dirigida a un público diferente al más habitual en La Zagaleta. “En este terreno se pueden hacer departamentos adosados pero no es lo nuestro. Haremos un resort integrado, con calles privadas, a imagen de los desarrollos de lujo que hay en Estados Unidos, y donde la naturaleza del entorno mitigue el viento de la zona”, subraya el director. “La idea es hacer casa sin vallas, como en Los Ángeles o Florida, donde veas sin ser visto, y que incorporen lo último de las demandas de los millennials”, agrega.
Viviendas personalizadas
El objetivo de La Zagaleta es realizar una preventa, para que el cliente pueda personalizarla durante su construcción. “Creemos que el comprador va a ser un mix internacional: de gente que le guste el golf pero también nos dirigiremos al público de Tarifa, muy próximo a Valderrama II. No hay que olvidar que tenemos a 20 minutos el aeropuerto de Gibraltar”, subraya Pérez.
La Zagaleta se da un plazo de tres años para comenzar la construcción. “El año 2017 será para resolver los hitos urbanísticos y eso fijará el calendario, pero la idea es que en 2020 tengamos la urbanización en construcción y hacerlo rápidamente”.
El grupo prevé invertir 200 millones de euros de fondos propios en diez años.
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