El ritmo anual de ventas de viviendas usadas en
Estados Unidos se desplomó en el primer mes del año un 5,3%, hasta las
4,49 millones de unidades, perfilándose como el nivel más bajo en 12 años.
El dato entregado hoy por la Asociación Nacional
de Agentes Inmobiliarios es inferior a los 4,79 millones que
esperaban los analistas. En diciembre, el indicador llegó a 4,74 millones.
"Dadas las discusiones que tuvieron lugar en enero sobre el plan
de estímulo económico, muchos compradores potenciales de viviendas
decidieron esperar a conocer con más claridad y certeza la
naturaleza de las ayudas previstas para el sector inmobiliario",
aseguró el responsable económico de la agrupación, Lawrence Yun,
para explicar esos descensos.
La entidad informó además que el inventario de casas a la venta retrocedió 2,7% en enero, situándose en 3,60 millones de unidades, equivalente a un suministro de 9,6 meses.
Cerca del 45% de las viviendas de segunda mano que se vendieron
en enero eran propiedad de personas que tenían problemas para pagar
sus letras y para evitar la ejecución de sus hipotecas.
En cuanto al precio de las operaciones, la Asociación Nacional de
Agentes Inmobiliarios detalló que las compras se hicieron por un
costo medio de US$ 170.300, el más bajo en cerca de seis años.
En opinión de Yun, las ayudas previstas por Washington para los
compradores de viviendas y para estabilizar los tipos de interés
aplicados a las hipotecas podrían incrementar en torno a 900.000 el
número de viviendas que finalmente se venderán durante todo 2009.
En 2008 el número total de viviendas de segunda mano vendidas en
Estados Unidos fue de 4,9 millones, frente a los 5,6 millones de
2007.
Según los cálculos de la organización, en EE.UU. hay cerca de 3,6
millones de casas de segunda mano pendientes de venderse y, de
ellas, unas 900.000 (el 25%) se corresponden con "viviendas con
estrecheces", término utilizado para incluir a todas las que se
encuentran en alguna fase del proceso de ejecución hipotecaria.
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