Mercados
Auge inmobiliario está impulsando el negocio de las compañías de seguros
Prima directa de este segmento se expandió 22% a septiembre, mientras el total de seguros generales creció 2,4%.
Por: Equipo DF
Publicado: Lunes 10 de diciembre de 2012 a las 05:00 hrs.
Por Costanza Cristino
Durante el primer semestre, las ventas del sector inmobiliario crecieron 24,9% a nivel global tras alcanzar las 33.000 unidades, de acuerdo a la Cámara Chilena de la Construcción. La cifra no sólo alegró a los ejecutivos de las compañías inmobiliarias, sino también a los del sector asegurador, que ha visto aumentar de forma importante su prima directa, relacionada a los segmentos vinculados a la venta de viviendas.
El caso más claro es el de los seguros de garantía, cuya prima a octubre de este año aumentó en un 21,8%, y llegó a las UF 448 mil. La cifra no deja de ser llamativa, considerando que la industria de seguros generales en términos globales tuvo una expansión de sólo 2,4%.
El efecto venta en verde
Uno de los factores que ha impulsado el crecimiento de los seguros de garantía es el incremento de la venta de propiedades en verde, ya que para llevar a cabo estas operaciones las inmobiliarias están obligadas a contratar un seguro que proteja el monto que deja el comprador, por lo general un porcentaje del pie, como garantía de la operación.
“Con el crecimiento de la construcción se está comprando mucha propiedad en verde, por lo que este año el seguro de garantía ha sido muy demandado. Nosotros debemos llevar un 30% de crecimiento”, dice Fernando Varela, gerente general de Aseguradora Magallanes.
La tendencia la confirma Mauricio Varela, gerente general de Socovesa: “La recuperación de 2010 y 2011 hizo que los productos terminados se agotaran rápidamente. Por lo que hoy se está vendiendo mayormente en verde”.
Otro tipo de póliza de garantía que se ha visto favorecida es la que se utiliza cuando se contrata la construcción de una casa.
Pero la influencia del boom inmobiliario no se queda ahí. La proliferación de personas que compran propiedades como inversión para luego arrendarlas provocó que Magallanes desarrollara una póliza nueva, llamada seguro de arriendo, el cual también se ubica dentro del segmento de los seguros de garantía. El producto cubre a las personas que arriendan una propiedad contra el no pago del arrendatario.
La otra cara de la moneda
Sin embargo, hay un elemento que ha afectado los resultados de las compañías, también relacionado con el sector inmobiliario, pero en términos negativos.
La implementación de la licitación de los seguros vinculados a los créditos hipotecarios, que comenzó a funcionar a mediados de año, ha provocado una baja en los precios de estos seguros de 62,68% y 33,29% para los de desgravamen e incendio y sismo, respectivamente.
Esto, a su vez, ha llevado a una desaceleración en el crecimiento de la prima de las compañías a partir del tercer trimestre en términos globales, según señalan fuentes de la industria.
VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Credencial
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contraste
