BICE Inversiones levanta un segundo fondo inmobiliario e incorpora activos en regiones

POR ERIC ROBLEDO



Un nuevo fondo de inversión para desarrollo inmobiliario colocó BICE Inversiones, esta vez por 
US$ 23,3 millones. Se trata del segundo fondo de este tipo levantado por la compañía de servicios financieros ligada al grupo Matte, después del que se lanzó en agosto de 2010, por 
US$ 58,1 millones.

Además de estos fondos ya lanzados, en BICE Inversiones esperan levantar un tercero para invertir en el mismo tipo de activos hacia fin de año y un cuarto después de este, posiblemente en 2013, señala el gerente general de BICE Inversiones Administradora General de Fondos, Javier Valenzuela.

“Creemos que hay una importante demanda por este tipo de activos. Creemos que tenemos, en conjunto con BICE Renta Urbana, que es el gestor inmobiliario del grupo, una importante capacidad de desarrollar estos proyectos de una manera sumamente eficiente”, asegura el ejecutivo.

A diferencia del primer fondo, el nuevo vehículo de inversión contempla el desarrollo de proyectos en dos regiones, además de la Metropolitana.




Diversificación de desarrollo


Para el primer fondo la firma trabajó con las inmobiliarias Siena, Manquehue y Empresas Armas. Al día de hoy este fondo -que tiene un 65% de sus compromisos pedidos- cuenta con 10 proyectos en etapa avanzada de desarrollo, entre casas, departamentos y oficinas.

El alcance geográfico de las inversiones de este fondo abarca construcciones en Providencia, Ñuñoa y Nueva Las Condes (con Empresas Armas), Piedra Roja (con Manquehue) y San Bernardo (con Inmobiliaria Siena).

Pero además del foco en desarrollo, Valenzuela cuenta que en BICE estarían explorando otras alternativas, “entre ellos renta puede ser una posibilidad en el futuro”, posiblemente para el cuarto fondo de la compañía que podría lanzarse a partir del próximo año.

En un escenario en el que los fondos de activos físicos han comenzado a lanzarse al mercado en busca de capital, Valenzuela precisa que “más que porque la competencia lo estuviera haciendo, nosotros hace bastante tiempo que estamos explorando poder hacer estos fondos de desarrollo inmobiliario como una manera de invitar a nuestros clientes a esta atractiva alternativa de inversión”.