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Regulador sigue de cerca a bancos por burbuja inmobiliaria

La autoridad dijo también que el número de personas que piden más de dos créditos hipotecarios ha ido cayendo.

Por: Equipo DF

Publicado: Martes 4 de diciembre de 2012 a las 05:00 hrs.

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La eventual burbuja del mercado inmobiliario sigue dando que hablar. Ayer el superintendente de Bancos, Raphael Bergoeing, se refirió a la situación de los bancos en ese contexto en el programa Información Privilegiada, de Radio Duna.

Según el regulador, “en términos de loan to value (indicador que mide el porcentaje de la vivienda que financia el banco), el promedio en Chile está en 85%. Ese índice va hacia arriba, ya que estaba en 78% hace un año”.

Además, Bergoeing señaló que “el loan to value va para arriba y eso preocupa un poco”, y agregó que “en EEUU el indicador está sobre el 90%, pero en Alemania es 65% y en Hong Kong es de 60%. Chile está en el grupo de países más altos. Pero no significa que aún el número esté fuera de sus fundamentales”.

Por otra parte, el superintendente comentó que otro indicador que están mirando es el número de créditos hipotecarios que una misma persona solicita.

“Ese indicador muestra algo positivo. En 2007 el 66% de los créditos hipotecarios colocados en diciembre de ese año se entregaron a personas que pedían un préstamo para la vivienda, pero un 32% correspondía a una persona que pedía dos hipotecarios para ese mismo mes. Ahí hay un riesgo adicional. Hoy, ese índice bajó de 33% a 15%, mientras que personas que piden un solo hipotecario subió a 83%. Sumando todo, las personas tienen una deuda menor como porcentaje de sus ingresos”.

A su vez, el regulador también abordó el ritmo de crecimiento que el sistema financiero ha mostrado en los últimos meses.

Así, Bergoeing explicó que “las colocaciones han venido bajando de manera sostenida. Si bien estaban creciendo 9% a octubre, hace dos años lo hacían a un ritmo de 15%, mientras que a principios de año la tasa de expansión estaba en 10%. Vivienda muestra avances de 8%, pero ese dato era 10% hace dos años. Lo que se ve es una caída sostenida en la tasa de expansión. Pero aún no es suficientemente agresiva”, apuntó.

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