Mallplaza alista una de sus principales inversiones en la Región de Coquimbo. La compañía destinará US$ 70,8 millones a la ampliación y transformación de su centro comercial de La Serena, un proyecto que sumará 9.500 metros cuadrados (m2) de superficie arrendable, pasando desde los 64.269 m2 actuales a 73.769 m2, lo que permitirá incorporará más de 50 nuevas marcas de moda, retail y servicios, ampliando la oferta disponible para los habitantes de La Serena, Coquimbo y los visitantes de la zona.
La iniciativa, cuya ejecución se desarrollará por etapas hasta 2028, también contempla nuevas áreas destinadas a gastronomía y entretenimiento, con restaurantes, terrazas y espacios abiertos que complementarán la actual oferta del centro comercial, además de mejoras en los espacios existentes y en la conectividad entre sus edificios.
El proyecto recibió un impulso clave luego de que el 23 de julio la Dirección de Obras Municipales de la comuna aprobara las resoluciones correspondientes. Los antecedentes municipales consideran una ampliación de 17.167 m2 de superficie construida, incluyendo áreas sobre y bajo el nivel del terreno, además de una intervención de 1.611 m2 en instalaciones existentes.
Cronograma de aperturas
El cronograma del proyecto establece tres hitos principales, comenzando con una renovación de los espacios actuales que estará terminada hacia fines de 2026. Esta primera intervención contempla mejoras en la fachada, pilares y vitrinas, junto con una actualización de la imagen general del recinto.
Posteriormente, durante el primer semestre de 2027, se habilitará un nuevo patio de comidas en el tercer nivel del centro comercial. El espacio formará parte de un polo gastronómico y de entretenimiento al aire libre, ubicado sobre la tienda Paris, que incorporará terrazas y nuevos operadores.
La última etapa está programada para 2028, cuando se sumará una nueva zona comercial y gastronómica que permitirá incorporar marcas y servicios, además de mejorar la conexión entre los distintos sectores del establecimiento.
La subgerente de Mallplaza La Serena, Mariana Lasalle, explicó que las intervenciones buscan renovar la infraestructura sin interrumpir el funcionamiento habitual del recinto. “Mallplaza La Serena ocupa un espacio muy relevante en el día a día de los vecinos de la región de Coquimbo y es, sin duda, un punto de encuentro fundamental en la ciudad”, señaló. “Por ello, el compromiso de la compañía es transformarlo constantemente para potenciar y robustecer su propuesta de valor”.
Más de 18 millones de visitas
La decisión de ampliar Mallplaza La Serena se produce en un período de crecimiento de sus indicadores comerciales. Durante 2025, el establecimiento recibió más de 18 millones de visitas, convirtiéndose en el segundo centro comercial con mayor flujo de personas de todo el grupo.
Además, fue el activo que registró el mayor crecimiento anual en ventas dentro del portafolio de la compañía durante ese ejercicio.
Al cierre del segundo trimestre de 2026, el recinto alcanzó una ocupación de 98,9%, dejando un margen reducido para incorporar nuevos operadores sin aumentar su superficie. En el mismo período, las ventas de sus socios llegaron a $ 54.864 millones, un crecimiento de 5,5% respecto del período comparable de 2025.
Para Mauricio Ortiz, director ejecutivo de MO Global Advisors, firma especializada en retail y centros comerciales, estos resultados ayudan a explicar la decisión de invertir en el establecimiento. “Es una inversión muy bien enfocada. No es la más grande del plan de Mallplaza, pero sí una de las más rentables en potencial puesto que se trata del establecimiento con los ingresos mensuales por metro cuadrado más altos de todo el portafolio”.
El especialista considera que la ampliación responde principalmente a la necesidad de atender una demanda que actualmente supera la capacidad disponible del recinto, en una ciudad donde el turismo también contribuye al movimiento comercial. “La competencia siempre influye, pero aquí el motor principal es una demanda que hoy excede la capacidad del mall”, afirmó.
El proyecto forma parte del plan de inversiones 2025 - 2028 del grupo que supera los US$ 600 millones y considera la transformación y crecimiento de sus principales activos en Chile, Perú y Colombia.
Estacionamientos
La transformación del centro comercial también considera intervenciones en su entorno. Este lunes comenzó el cierre de los estacionamientos exteriores, una parte de los cuales actualmente funcionan de manera gratuita y que ahora pasará también a funcionar bajo un sistema de cobro.
El nuevo servicio irá asociado a mayor seguridad, ya que las obras contemplan mejoras en iluminación y señalización, incluyendo cámaras de vigilancia, cierre perimetral y nuevos puntos de control.
Mallplaza La Serena inició sus operaciones en 1998 y actualmente cuenta con Falabella y Paris como sus tiendas ancla, además de un centenar de locales comerciales, salas de cine operadas por Cinemark, áreas de juegos y espacios gastronómicos.
Entre las marcas que están presentes hoy en el recinto se encuentran reconocidos nombres como Adidas, Calvin Klein, Decathlon, H&M, Lacoste, Levi’s, Nike, Puma, Ray-Ban, Rip Curl y Victoria’s Secret, entre otras.
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Camila Bejarano corresponsal Zona Norte
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