Una mayor disponibilidad de departamentos de entrega inmediata y, junto con ello, una mayor escrituración respecto al año anterior. Esos son los dos factores que actualmente explican los resultados de la Inmobiliaria Paz Corp, cuyos números al cierre de 2021 arrojaron un aumento tanto en ingresos como en utilidades. Esto, en medio de restricciones por parte de la banca para acceder a créditos hipotecarios y con ello a la vivienda propia.
De acuerdo a los estados financieros de la compañía, al 31 de diciembre del año pasado Paz Corp anotó ingresos de actividades ordinarias acumulados por $ 105.529 millones, lo que corresponde a una subida de 81,9% en comparación al cierre de 2020. Del total de ventas, $ 50.406 millones fueron percibidos durante el cuarto trimestre de 2021.
Y en lo que respecta a utilidades, durante el último año Paz Corp se echó al bolsillo $ 23.041 millones, lo que representa un aumento de 138% respecto de los $ 9.667 millones obtenidos en 2020. Así, durante el último trimestre de 2021, la inmobiliaria tuvo una utilidad de $ 13.491 millones que, según señalaron desde la empresa, se explican principalmente debido a la mayor venta de inmuebles en Chile asociada a una amplia disponibilidad de departamentos de entrega inmediata.
"Durante este periodo se inició la escrituración de tres proyectos en el país, con una venta potencial neta de IVA de UF 2.126.000. Por su parte, en el mismo periodo de 2020 sólo hubo un inicio de escrituración en Chile, en el mes de diciembre, con una venta potencial neta de UF 1.307.000", mencionó la empresa.
En este escenario, durante el cuarto trimestre de 2021 el monto involucrado en las promesas firmadas aumentó 74,3% respecto de aquellas obtenidas al cierre de 2020. Con esto, el backlog (reserva) de promesas a diciembre de 2021 alcanzó UF 12.346.000, un aumento de 18,1% respecto de aquellas a diciembre de 2020 (UF 10.451.000).
Y si se analizan en detalle las operaciones de Paz Corp, es posible observar que en Chile las promesas firmadas aumentaron en cerca de UF 1,5 millones, mientras que en Perú la subida fue de UF 343 mil más que en el cuarto trimestre de 2020. Respecto a este último país, desde la empresa atribuyen los resultados a que durante aquel período el país gobernado por Pedro Castillo "inició la escrituración de dos proyectos (...), mientras que en 2020 no existieron inicios de escrituración".
Rentabilidad sostenida en el tiempo como estrategia
En total, Paz Corp cerró el año con un portafolio de 26 proyectos en Chile y 13 en Perú. Al cierre de 2021, 62% de las unidades habitacionales del portafolio se encuentran promesadas o vendidas.
En el país gobernado por Pedro Castillo, el portafolio de la compañía está integrado por 11 proyectos correspondientes departamentos y dos a casas, los que, según sostuvo el gerente general de Paz Corp, César Barros, "mostraron una positiva recepción por parte de nuestros clientes, con buenos índices de venta y promesas por el equivalente a 1.386 MUF, un crecimiento de 35% respecto del año anterior".
Según el ejecutivo, el "sentido de adaptación, un enfoque detallista en nuestros proyectos, así como en un crecimiento prudente y una búsqueda de rentabilidad sostenible en el tiempo", resultaron clave para el repunte de la compañía, sobre todo en Perú. Y en este sentido destacó que en el plano internacional, en 2021 Paz Centenario continuó fortaleciéndose.
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