Por J.Isla y E. Robledo
La ampliación por un año de su opción de compra de dos terrenos estratégicos para la expansión y valor de su proyecto inmobiliario Curauma por parte de EuroAmerica, implicó un respiro pero no el fin de los problemas que enfrenta el empresario Manuel Cruzat Infante.
Ahora que el próximo objetivo de este grupo es cerrar acuerdos directos con sus principales acreedores y su foco está puesto en CMR Falabella –que interpuso una denuncia por apropiación indebida de US$ 40 millones contra su portal de pagos por internet Miscuentas.com– ahora la multitienda se dispone a reactivar su ofensiva judicial, en el marco de la causa que investiga el fiscal Felipe Díaz, y en la cual el propio Manuel Cruzat ha declarado en calidad de imputado.
“Estamos más activos que nunca en la vía judicial y seguiremos adelante con nuestras acciones hasta que no haya una solución definitiva para CMR Falabella”, indicó una fuente que conoce el caso, evidenciando un fuerte cambio de énfasis en relación al grupo Cruzat, con quien ha estado desarrollando intensas negociaciones extrajudiciales en las últimas semanas.
Al respecto,las fuentes precisaron que luego del acuerdo informado este fin de semana entre Curauma y EuroAmérica Seguros de Vida –con el cual el empresario mantiene vigente su opción sobre el Fundo Las Cenizas y tres lotes del sector de La Luz hasta el 1 de septiembre de 2013– ahora CMR sabe “dónde quedó el activo del grupo, cosa que no se sabía hasta el sábado pasado”.
Los términos del acuerdo
Tras el acuerdo entre Curauma y EuroAmerica, ayer se conocieron nuevos detalles de sus términos. Conocedores de las negociaciones indicaron que más que una extensión del leasing por otro año, en realidad se trató de la suscripción de un nuevo contrato que reconoce la opción de recompra de Cruzat por los próximos doce meses. Y añadieron que este último se comprometió a entregar a EuroAmerica la suma de US$ 4,2 millones por concepto de pago por el ejercicio de la opción, el cual deberá hacer efectivo en 30 días.
Sobre las razones para acceder a este nuevo trato con Cruzat, el gerente general de EuroAmerica, Henry Comber, explicó que “nos pareció que era razonable este plazo adicional que Curauma nos pedía para efectos de tener la posibilidad de recomprarnos los terrenos a un precio establecido”.
En relación a la valorización de los dos predios en 791.205,4 UF y 158.241,1 UF, respectivamente el ejecutivo dijo que corresponde precio similar “al que venció el contrato anterior de leasing, y nosotros utilizamos ese precio para darle la nueva opción a futuro”, enfatizando, además, que no están cobrando ningún diferencial.
- ¿Conversaron con los acreedores de Curauma?
- “Puede haber habido conversaciones con algunos acreedores, pero igual las conversaciones fundamentales las mantuvimos con Cruzat.”
- ¿No vieron la opción de vender a un mayor precio?
“No, eso nunca fue contemplado”.
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