Con el pago de la última cuota del leasing de dos terrenos del proyecto inmobiliario Curauma y la ampliación en un año para recomprar ambos activos que le otorgó EuroAmerica, el grupo Cruzat logró este viernes sortear una etapa clave de su compleja reestructuración financiera y negociaciones con los acreedores de sus distintas sociedades.
Con el acuerdo con EuroAmerica Seguros de Vida S.A. para mantener vigente su opción sobre el Fundo Las Cenizas y tres lotes del sector de La Luz, el empresario Manuel Cruzat Infante logró un respiro para las dos negociaciones más importantes que tiene por delante: la incorporación de un socio estratégico que dé viabilidad a Curauma en el largo plazo –conversaciones que activará en los próximos días–, y tratar de llegar a puerto con los acreedores de su sociedad Miscuentas.com, en especial CMR Falabella y Cencosud.
Es justamente la conversación que desarrolla con la multitienda, que interpuso en mayo una denuncia por apropiación indebida de recursos por US$ 40 millones, la próxima prioridad de Cruzat, caso en el cual está representado por el estudio Insunza Abogados. Por su parte, el saldo pendiente con Cencosud bordea los US$ 2,6 millones.
Fuentes cercanas al grupo señalaron que tras el “acuerdo logrado con EuroAmerica en muy buenas condiciones”, esperan iniciar esta semana las tratativas para lograr un convenio con CMR Falabella y Cencosud.
Agregaron que otro objetivo es lograr un acuerdo con los acreedores de CB Consultorías y Proyectos, otra de las aristas pendientes luego que Cruzat interpuso un convenio judicial preventivo en el 6° Juzgado Civil de Santiago en mayo para evitar la quiebra, en una acción similar a la que emprendió con CB Corredores de Bolsa y Miscuentas.com.
Los términos del acuerdo
El punto clave del acuerdo logrado con EuroAmerica es la ampliación de la vigencia de la recompra por parte de Curauma del Fundo Las Cenizas y de tres lotes del sector de La Luz hasta el 1 de septiembre de 2013, operaciones para las cuales se fijaron precios de 791.205,4 UF y 158.241,1 UF, respectivamente, tal como informó la sociedad este sábado a través de un hecho esencial.
Ambos terrenos son fundamentales para el futuro del proyecto y su posicionamiento como uno de los sectores en mejores condiciones para acoger la expansión urbana del Gran Valparaíso, especialmente Las Cenizas, que cuenta con una superficie de 2.014 hectáreas.
Para Cruzat, contar con la opción de recomprar estos terrenos por doce meses le ofrece un margen de maniobra para pasar a la etapa de reestructuración con la incorporación de socios que le den viabilidad financiera. Desde su entorno señalaron que en los próximos días buscarán reactivar los contactos con los interesados, entre los cuales se encuentran inversionistas inmobiliarios y distintos family office.
La vía será un próximo aumento de capital, cuyas características y plazos definirá el directorio una vez que concluya la tramitación del Plan Intercomunal Metropolitano de Valparaíso con la toma de razón de la Contraloría.
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