Chile lidera el ranking de créditos hipotecarios como porcentaje del PIB en América Latina, según reveló hoy la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF).
Según cifras a diciembre de 2012, los préstamos para vivienda otorgados por la banca en el país alcanzaron a los US$ 51.100 millones, lo que representa el 18,7% del PIB, ubicándose sólo detrás de Panamá, un reconocido centro financiero, donde la cifra llega al 25% del PIB.
En tanto, países de la región comparables a Chile en cuanto a PIB per cápita registran indicadores significativamente menores, como es el caso de México (9,1%), Uruguay (5%), Argentina (1,5%), Brasil (6,8%) y Colombia (5,3%).
"La profundidad del crédito hipotecario que muestra Chile en la actualidad (18,7% del PIB) contrasta fuertemente con lo que se observaba hace 15 años, cuando dicho indicador estaba a niveles de 8% del Producto Interno Bruto (lo que hoy día muestran países como México)", expuso la ABIF.
En este lapso, el número de operaciones hipotecarias se cuadruplicó, pasando desde 300 mil hasta 1 millón 300 mil, con casi un millón de personas naturales con crédito para vivienda a abril de 2013.
Lo anterior, según la entidad, es un reflejo del sólido crecimiento del crédito para vivienda, puesto que desde 1991 en adelante no ha habido un sólo trimestre en que éste muestre un retroceso real respecto del trimestre previo. A pesar que durante este periodo ha habido cuatro ciclos pronunciados de contracción en el sector construcción: 1991 (crisis petrolera), 1994 (crisis mexicana), 1999 (crisis asiática) y 2009 (crisis subprime) y dos en el PIB agregado (crisis asiática y subprime).
"Una de las razones que explican la poca relación del desempeño del crédito bancario para la vivienda con la expansión sectorial tiene que ver con que la banca no sólo financia viviendas nuevas, sino también usadas", concluyó la ABIF.
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